民法典商品房产权到底有多长时间
一、民法典商品房产权到底有多长时间
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商品房产权一般为70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、商品房土地使用权如何出让
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,双方需要签订土地使用权出让合同,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。
逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。
未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商品房的产权一般为70年,通常情况下,在此期限内,房屋产权所有人对该房屋享有占有、使用、收益和有限处分的权利。
如果您需要更多法律方面的帮助,
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.4w 浏览文章民法典中房屋买卖没有房产证合同有效吗1.4w 浏览文章民法典房屋购销合同是什么1.9w 浏览文章房屋确权后可以过户给子女吗2.9w 浏览文章民法典中小产权房以物抵债协议有效吗2.3w 浏览文章民法典中安置房质保期是多久,房屋质量问题如何投诉1.6w 浏览文章无房证的房屋签订的房屋买卖协议有没有效1.4w 浏览文章五证不全的房屋买卖合同有效吗2.1w 浏览文章民法典中商铺没有房产证买卖时如何处理1.6w 浏览文章法人变更了网签合同怎么办理,买房网签的注意事项1.4w 浏览文章民法典没有确权的房屋能否买卖1.7w 浏览文章民法典房屋买卖为交付定金是否违约2.0w 浏览文章公司清算时房产结算给股东怎么办理1.4w 浏览文章等级是否为房屋买卖合同生效要件1.8w 浏览文章民法典中房产过户后有契税证吗,商品房过户的程序?1.8w 浏览文章民法典中如何将按揭房过户给子女2.1w 浏览文章用于产权调换房屋是否要先确权,房产确权诉讼流程1.4w 浏览文章民法典中农村房产买卖有效吗2.4w 浏览文章民法典中回迁房办房照需要多长时间1.5w 浏览文章民法典中已过户的购房合同可否撤销5.2w 浏览文章夫妻之间按揭房怎么过户更多#房屋买卖相关
咨询请问民法典抢折扣商品被挤伤商场是否应赔偿309次阅读图文商品房产权到底有多长时间商品房产权有40年、50年、70年。商用类所属商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年;商住两用类所属工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年;商住类所属居住用地使用年限为70年。2023-12-01877次阅读文章民法典商品房产权是多长时间2023.03.111623次阅读咨询19年底跟商品房老板购买商品房~2020404次阅读图文商品房到底有什么证合格的商品房应当有这些证:《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。五个证书。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。2023-12-061248次阅读文章回迁房和商品房有什么区别,到底能不能买?2023.03.113669次阅读咨询民法典到底维护谁的权利305次阅读图文商品房退房款多长时间到账?一般是30个工作日以内,具体看双方的约定,如果开发商没有按时将款项打到指定账户,购房者可以起诉开发商,并按日支付违约金,注意具体日款项除了购房者支付的全部房款,开发商还应该按照购房合同约定,支付相应的违约金,以及已经申请到的贷款。2023-12-191022次阅读文章法律上到底啥叫职务作品2023.03.122837次阅读咨询最高人民法院商品房买卖合同到底是什么啊?76次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑?1653次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么补偿1166次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿1941次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖1857次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋1704次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多一手房收房的时候购房合同不见了能收吗?2024-01-01 13:45:00网友提问房产纠纷,想解除卖买合同?2024-01-01 12:55:34网友提问本村村民名下无宅基地,并同原房主签订房屋买卖合同?2024-01-01 11:51:47网友提问房子没有房产证那会买的时候是通过中介买的应为男方作风问题我想把房子公证在我一人手里怎样才能合法具有法律保护?2024-01-01 11:12:38网友提问有网贷会影响我买房按揭吗?2024-01-01 10:25:33网友提问房产买卖,房东违约?2024-01-01 08:42:03网友提问所有的化石都不可以买卖吗?2024-01-01 07:39:48网友提问绿城的工抵房可以买?2024-01-01 06:11:29网友提问我在购房过程中,请问我能去公安机关告他“诈骗罪”吗?2024-01-01 06:10:11网友提问我想买套房子?2024-01-01 03:34:33网友提问-
房子没有过户但有转让合同有效吗
一、房子没有过户但有转让合同有效吗1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立...
-
承租已转让的房屋租金该向什么支付
一、承租已转让的房屋租金该向什么支付承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行...
-
民法典中全款房房产证没下来如何买卖
一、民法典中全款房房产证没下来如何买卖民法典规定,全款购买房屋的,在房产证未下来前,不得买卖房屋,只有取得房产证,买卖房屋才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效...
-
买房人怎样解除买卖合同
一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事...