律法录

商品房的优选知识

在商品房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现商品房精彩专题知识的精髓。这里不仅是商品房理论的展示场所,更是商品房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的商品房信息,了解商品房方面的规范和要求。

  • 商品房自然灾害倒塌有没有补偿

    商品房自然灾害倒塌有没有补偿

    商品房自然灾害倒塌有没有补偿1、没有补偿的。2、房屋只要符合法律的规定,房屋质量没有问题的情况下,受到地震等自然灾害而倒塌,没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,此类受损房屋难以...

  • 商品房没有网签备案

    商品房没有网签备案

    离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方,男方抚养费的确定参照以下标准:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担...

  • 商品房民事起诉状

    商品房民事起诉状

    商品房惩罚性赔偿民事起诉状应该怎么写商品房惩罚性赔偿民事起诉状在书写时必须要注明纠纷的事由、诉讼双方的基本信息等,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“解释”)第八条...

  • 商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些

    商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些

    一、商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些?商品房买卖合同解释第三条规定的内容是商品房买卖的要约邀请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传...

  • 商品房买卖合同包含哪些内容

    商品房买卖合同包含哪些内容

    商品房买卖合同包含哪些内容商品房买卖合同包含的内容有:商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所;商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;商品房买卖合同的履行期限、地点和方式;商品房买卖合同的违约责任;商品房...

  • 商品房预售合同没给

    商品房预售合同没给

    商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...

  • 商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么

    商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么

    商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵...

  • 商品房网签合同范本

    商品房网签合同范本

    网签版商品房买卖合同范本甲方:_________乙方:_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,根据《民法典》及其他相关法律法规,经甲、乙双方协商并达成以下协议:一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供产品专利证书,以...

  • 买了五年的商品房还能买吗

    买了五年的商品房还能买吗

    买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房,但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入...

  • 商品房买卖合同司法解释15条

    商品房买卖合同司法解释15条

    商品房买卖合同司法解释商品房买卖合同司法解释:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起...

  • 商品房转让协议书

    商品房转让协议书

    商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本,是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上,才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下...

  • 商品房买卖合同纠纷解释第15条

    商品房买卖合同纠纷解释第15条

    开发商除商品房买卖合同外,还要求补签买卖合同补充协议,协议中补充一条:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...

  • 燕郊首套房商品房契税

    燕郊首套房商品房契税

    绵阳首套房契税最近我的微博里有人私信我,首套房契税优惠多少,他购买了一套80平米二室二厅的住宅,年底就要交房了,是首套房,也是经济适用房,请问缴纳契税是按多少比率缴纳?能否享受契税优惠?能享受的话交房时是否只要按优惠后...

  • 买经适房后再买商品房

    买经适房后再买商品房

    经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...

  • 民法典中撤销商品房合同后多久可以重

    民法典中撤销商品房合同后多久可以重

    一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重签民法典规定,签订合同是属于民事自治行为,商品房买卖合同被撤销后,当事人协商一致的,可以随时重新签订。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵...

  • 商品房的预售许可证有期限吗

    商品房的预售许可证有期限吗

    商品房的预售许可证有期限吗1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2...

  • 商品房契税滞纳金怎么算的

    商品房契税滞纳金怎么算的

    商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...

  • 商品房预售合同住宅类

    商品房预售合同住宅类

    商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...

  • 商品房协议书违约责任

    商品房协议书违约责任

    协议书违约责任如何约定1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、在合同中可以约定一条总的违约条款:任何一方违反本协议导致本协议无法...

  • 商品房消费者权益保护

    商品房消费者权益保护

    消费者权益保护(一)保护机关消费者权益保护机关有两类:即行政执法机关和行业主管部门。行政执法部门包括工商行政管理部门、技术监督部门、卫生监督管理部门、进出口商品检验部门等。工商行政管理部门保护消费者权益的...

  • 商品房没收房要交物业费滞纳金吗

    商品房没收房要交物业费滞纳金吗

    商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据:《物业管...

  • 商品房契税滞纳金怎么算法

    商品房契税滞纳金怎么算法

    商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...

  • 购置商品房房产税

    购置商品房房产税

    商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...

  • 商品房买卖合同几号字

    商品房买卖合同几号字

    怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

  • 商品房退房的具体流程是什么 - 有哪些规定

    商品房退房的具体流程是什么 - 有哪些规定

    商品房退房的具体流程是什么,有哪些规定商品房退房的具体流程是:一方向另一方发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者,购房者依约返还房屋于售房者。法律依据:《民法典》第五...

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