律法录

宅基地

在宅基地专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现宅基地专栏知识的精髓。这里不仅是宅基地理论的展示场所,更是宅基地知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的宅基地信息,了解宅基地方面的规范和要求。

  • 农村宅基地可以相互交换吗

    农村宅基地可以相互交换吗

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地集体土地使用权怎样继承

    宅基地集体土地使用权怎样继承

    律师解析:当事人要继承宅基地上的集体土地使用权的,需要先到当地村集体申请宅基地使用权,办理到新的宅基地使用权证书后,就可以依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有...

  • 农村宅基地互换协议有效吗

    农村宅基地互换协议有效吗

    农村宅基地互换协议有效。农村土地互换双方应当具备村民资格,签订民事合同,由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面...

  • 宅基地归集体还是个人所有

    宅基地归集体还是个人所有

    律师解析:宅基地是归集体所有的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,个人仅享有宅基地使用权。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...

  • 农村宅基地面积超了怎样办

    农村宅基地面积超了怎样办

    律师解析:对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁...

  • 解决宅基地转让纠纷的方法具体有哪些

    解决宅基地转让纠纷的方法具体有哪些

    律师解析:解决宅基地转让纠纷的方法,主要有三种:协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损...

  • 北京农村宅基地买卖合同如何书写?

    北京农村宅基地买卖合同如何书写?

    宅基地买卖协议模板甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:(一)宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至...

  • 农村宅基地能做抵押吗?

    农村宅基地能做抵押吗?

    律师解析:农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法...

  • 没过户的宅基地买卖合同有法律效力吗?

    没过户的宅基地买卖合同有法律效力吗?

    时间:2023-12-0420:16:59浏览:2451次来源:本站小编整理没过户的宅基地买卖合同是否有法律效力是要根据买卖合同签订是否符合法定的条件来确定的。在农村买卖宅基地是很普遍的交易行为,买卖宅基地时要写一份买卖合同证明双...

  • 房屋宅基地买卖合同范本什么样

    房屋宅基地买卖合同范本什么样

    时间:2023-09-1916:20:49浏览:2046次来源:本站小编整理宅基地买卖合同首先是买方和卖方的身份信息,然后双方再根据协商的结果对买卖的是企业进行相关的约定,比如说约定宅基地的价格,以及描述清楚,对于即将进行买卖的宅基地的...

  • 宅基地旧房翻建申请

    宅基地旧房翻建申请

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 农村居民才有宅基地吗

    农村居民才有宅基地吗

    宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的,当然归属于现宅基地使用权人所有。法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所...

  • 农村宅基地产权证要怎么办理

    农村宅基地产权证要怎么办理

    一、农村宅基地产权证要怎么办理根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四...

  • 老宅基地怎么继承

    老宅基地怎么继承

    律师解析:宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不...

  • 农村宅基地可以做抵押吗?

    农村宅基地可以做抵押吗?

    律师解析:农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法...

  • 镇上搞个宅基地建房

    镇上搞个宅基地建房

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地增加名字

    宅基地增加名字

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 农村宅基地过户去什么部门办理

    农村宅基地过户去什么部门办理

    律师解答:不能。律师解析:农村宅基地不能过户,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基...

  • 农村宅基地是否可以买卖 - 其限制条件是什么

    农村宅基地是否可以买卖 - 其限制条件是什么

    农村宅基地属于集体所有,是为村民提供住所而修建的,不属于个人所有,就算个人私下买卖了也是不受法律保护的。那么就有人会问,农村宅基地是否可以买卖?怎样才能生效呢?下面本站将为你解答。一、农村宅基地可以买卖吗?农民...

  • 在农村没结婚可以申请宅基地吗

    在农村没结婚可以申请宅基地吗

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 农村宅基地是否可以流转过户

    农村宅基地是否可以流转过户

    律师解答:可以。律师解析:农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且...

  • 宅基地一户多宅夫妻离婚

    宅基地一户多宅夫妻离婚

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 如何继承农村宅基地房屋拆迁

    如何继承农村宅基地房屋拆迁

    律师解析:农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请...

  • 宅基地纠纷到哪里起诉

    宅基地纠纷到哪里起诉

    律师解析:1、如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起...

  • 子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的

    子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的

    律师解析:子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则,土地使用权和房屋所有权不可分离,宅基地使用权归属父母的所建房屋一并归属父母,不因子...