银行贷款他项权证丢失如何补办?
一、银行贷款他项权证丢失如何补办?
不小心将他权证丢失,先由银行向房屋登记机构提出补证申请,审核后,在当地报社发行的报纸中作出补发公告,然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》,并注明“补发”字样。
他项权证也叫他权证,是指抵押给银行进行贷款的房产,当一次性还清贷款后,银行就会将他权证退还给产权证,产权证凭他权证去房管局办理注销,以证明贷款已清偿。《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
二、房屋他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗?
1、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办;
2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
三、若委托办理还需提供哪些?
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
综合上面所说的,银行把他项权证丢失那么也是可以依法的进行补办,对于补办的方式需要按法律所规定的流程来,只有先申请再获得认可了之后就可以办理成功,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能保障到自己的权益和利益。
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