他项权证遗失后补办他项权证需要多久?
他项权证也可称为房屋他项权证,房屋他项权证件对于大家来说是比较重要的证件之一。但若是不小心把房屋他项权证丢失了之后,我们比较担心的就是如何补办证件以及补办证件需要什么材料和流程,还有就是补办他项权证需要多久才能领取证件等问题。下面本站小编就为大家一一解答。
一、他项权证遗失后补办他项权证需要多久
一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发。是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
二、房屋他项权证、抵押证明遗失补证办事指南
(一)办事依据:
1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)
2、《城市房地产管理法》
3、《房屋登记办法》
4、《城市房地产抵押管理办法》
(二)收件资料:
1、登记(询问)申请表;
2、申请人的身份证明(复印件);
3、登载遗失声明的报刊;
4、其他必要材料。
(三)业务流程:申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档
(四)办理时限:5个工作日
(五)收费项目和标准 证书工本费(权利人) 每本证10元
(六)承办部门:市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科
(七)服务承诺: 依法行政,优质服务,严格落实首问责任制,缩短办事时限、提高工作效率
(八)自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
三、具体的流程:
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印
若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
根据上述的介绍,大家可以了解到补办他项权证需要什么材料以及补办他项权证需要多久等问题的相关答案。一般来说,在遗失房屋他项权证之后要补办证件时按照法律规定的相关程序以及提供补办证件的相关材料,就可以能比较高效的把他项权证件办理下来。
-
办理他项权利证多少钱?
一、办理他项权利证多少钱?住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费房屋他项权证,一般是指抵押...
-
办理他项权抵押需要什么材料
是因为不动产要进行抵押所以才会在此期间产生他项权,而他权利人当然就是债权人,但大家最起码应该知道不动产的抵押是很严肃好的一件事情,现在符合国家规定的就是要根据抵押的具体物品到相应的行政单位办理他项权证。而且,办理他项权抵押需要抵押合同,担保合同以及相...
-
房屋注销他项权证需要几天吗?
在进行房屋买卖的时候,签订合同,房产过户的时候,往往中间还有着一些他项权,当他项权完全注销的时候,房屋才会真正意义上属于你。进行一次房屋买卖,注销他项权证需要几天呢?以下就是我为大家整理的一些有关注销他项权证需要几天的有关资料。一、注销房屋他项权证是在...
-
购房者办他项权证要多少钱?
一、办他项权证要多少钱?房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管...