商品房的买卖合同无效情形有哪些
商品房买卖合同无效情形:
1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;
2.违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的;
3.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;
4.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的;
二、双方当事人主体不合格:
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;
三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危;
四、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式;
五、合同一方与第三人恶意串通;
六、其他违反法律法规的情形。
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车辆买卖合同无效的情形
根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第五十二条的规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律...
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合同主体死亡后有合同效力吗
一方当事人死亡,而当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话,合同权利义务还继续存在。《民法典》第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能...
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格式合同的概念
格式合同,也称定式合同、标准合同、附从合同。在在一般的概念中,格式合同指全部由格式条款组成的合同,只有部分是以格式条款的形式反映出来的,则称之为普通合同中的格式条款。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第39条“格式条款是当事人为重复使用而预先拟订并在订立...
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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提...