业主的工程管理模式有哪些
物业纠纷1.4W
具体的模式有:
一、行政管理部门成立的物业管理公司的管理模式;
二、国家房管部门转制成立的物业管理公司的管理模式;
三、房地产开发公司成立的物业管理公司的管理模式;
四、按照现代企业制度成立的物业管理公司的管理模式。
《物业管理条例》第九条规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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物业费标准纠纷怎么处理?
一、物业费标准纠纷怎么处理1、如果业主成立了业主委员会的可以委派代表与物业公司进行交涉;2、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费,业主可提出异议,拒绝交纳;3、起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题...
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业主是否有权查看物业费收支明细?
律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的...
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物业服务人有什么义务?
(1)物业服务转委托产生的相关义务。根据《民法典》第941条的规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业当事人组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部...
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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?
律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...