五年以内的二手房交易税怎么计算
对于二手房产,不满五年二手房交易税费需要缴纳个税,
对于营业税,二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征;未满两年需要缴纳营业税,另外还需根据房款多少及房屋大小缴纳契税。具体税费建议咨询当地房管部门。
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条
扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上五千元以下的罚款。
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二手房签合同时需要注意什么
1.房屋证件是否齐全,是否属于法律规定的可转让的房屋。因房屋的种类很多,有些房屋虽然登记在个人名下,但是按照规定,是不允许转让的,比如说证件不全的房屋。2.一定要查明房屋的权属状况。首先,房屋的所有人是谁(以房地产交易中心上的等级为准),卖房的人是不是房屋所有...
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二手房原户主的户口可以要求强制迁出吗
如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。而对于第2种情况,原户主不主动将户口迁走的话,是没有...
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二手房产权到期怎么办呢
二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法:(一)遇到拆迁,国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;(三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。【法律依据】《民法典》第三百...
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买卖二手房具体流程
步骤一、上网或去中介查看房源信息。步骤二、实地考察看房,确定购房意向。步骤三、产权调查、和房主商议合同细节。步骤四、签订买卖合同。步骤五、办理贷款手续、支付首款。步骤六、产权(房产、地产)过户,房屋交割。步骤七、领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完...