哪些情况下非本村村民也可以合法持有宅基地？

在严格保护耕地的形势下，国家对农村村民建房管控越来越严格，农村建房需要取得宅基地批准书的乡村建设规划许可证。除此之外，拥有宅基地的非本村村民也会十分关注。

我国是农业大国，农业人口占据了很大的比例。因此，居住问题也成为了重中之重。按我国相关法律规定，隶属农村户口的人员是可以在本村中拥有一定面积宅基地的。

此外随着经济水平的提高，现在越来越多的农村人在城市买房，导致乡下的房屋存在大量闲置问题，因此，有人会把自己的房屋出卖给本村人或者外地人。除此以外也有其他非本村村民拥有宅基地的情况。那么哪些情况下其拥有宅基地是合法的呢？

一、因灾害、新农村建设移民安置的

非本村集体成员想要在农村拥有合法宅基地，可以通过申请的方式获得。如家中遭遇了地质灾害，已经无法居住、由于新农村规划建设需要重新安排居住地等因其他原因迁移而来等：

只要符合以上条件且获得了村中大部分人同意，国家相关部门也已经批准可以在此建造居民住宅的，就可以依法获得村中合法宅基地了。

二、因继承而来的宅基地

宅基地除了本村村民可以依法获得外，还可以通过继承的方法获取。只要有相关资料证明本人和村中宅基地拥有人属于继承关系，即便不是本村村民也是可以依法进行确权登记的。

继承人可以是非本村集体成员，如城镇居民、其他村的农业人员等都可以。其中城镇居民想要继承宅基地要的前提是只有一个继承人。

三、通过其他合法方式已经获得使用权的

有些人虽然原籍不在村里，但他们在很早以前就已经通过其他合法方式获得了宅基地使用权。诸如此类情况的，只要证明此宅基地没有经过产权变化，村委方面同意出具相关证明并进行公示。若无异议的话，也是可以依法获得宅基地使用权的。

一般情况下1999年之前合法取得的宅基地使用权都可以得到合法确权。

1999年曾发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地。所以在此之后城镇户籍居民使用农村宅基地的，不予确权登记。

四、合法使用但却无法提供明确权属来源的

因为无法提供宅基地权属来源证明，但却一直有人在合法使用的宅基地。需由相关部门进行调查，了解清楚其历史使用情况和现状。

只要符合使用条件的，可以由本村村委出具相关证明材料，并进行30天的公示。如若无异议和争端的话，可以由村委上报县级政府相关部门，经县级审核确认属于合法使用的，即可发放相关权证。

我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。《民法典》中对于宅基地继承明确规定，进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利，只有房屋的继承权。

在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。

因此需要当事人注意的是：

将继承的宅基地房屋翻盖重建，那么房屋所有权就不存在了，而宅基地所有权不能继承，因此是不可以翻盖重建。

另外城镇子女因继承房屋占用宅基地的，确权登记时会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。按照土地管理实施条例第25条，如果你是城镇户口，不能申请翻新宅基地。

因此城镇子女通过继承拥有的宅基地，是不能翻盖重建的。

因此如果不打算回去了，继承父辈的农房后一直闲置的话，可以考虑房地有偿退出机制，只要自己主动把房屋和宅基地退出，是可以获得补偿款的，这样也不用担心农房因为无人居住倒塌后被村集体收回的问题了。

综上所述，农村宅基地的建设发展已经越来越规范化。进行农村宅基地确权登记，不但有助于国家以后更好地规划和管理使用农村土地，对于个人来说，也是一种权利的保障。