承租人要缴纳租的土地土地使用税吗?
土地不是个人的,所以个人要使用土地就必须向国家借用,既然是借用自然要缴纳税费。必须要交土地使用税是大家都公认的事实,但是如果自己所使用的土地不是自己的而是租的,那么像这种情况承租人要缴纳租的土地土地使用税吗?
一、承租人要缴纳租的土地土地使用税吗?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
土地使用税必须缴纳
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言,以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
综上所述,承租人要缴纳租的土地土地使用税吗?上文其实已经给出了答案。国家要收取一定的土地使用税为了促使土地更好地被利用起来,国家并不干涉土地的租赁问题,只认定谁在使用就让谁来交。所以如果承租人想合法使用土地就必须把土地使用税如数上交给国家。
-
城市自建房手续是怎样的?
房价贵是每个地区都存在的现象,房价目前已经成为压在人们身上的一座大山。有时候城市自建房比购房要便宜得多,因此很多人绕过高额的房价选择自己建房,但是在自己建房时需要申请相应的手续那么问题来了,城市自建房手续有哪些?本站的小编为您整理了这篇文章,旨在解决...
-
最新贵州土地使用税每年都要进行缴纳吗
一、最新贵州土地使用税每年都要进行缴纳吗除了法律规定予以减免土地使用税的情况,土地使用税应当每年都交。土地使用税的计税依据为纳税人占用土地的实际面积,并依照规定的年税额进行计算征收。同时土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市...
-
西峰区城市土地使用税需要缴纳吗?
时间:2023-09-0112:06:56浏览:1762次来源:本站小编整理西峰区城市土地使用税需要缴纳的。我国对于缴纳土地税款的相关要求其实是带有一定的强制性的,但是如果西峰区城市所占用使用的土地的是处于偏远地区或者是荒废的土地,国家会对土地使用税进行一定的减免的。一、...
-
厂房土地使用税房产税纳税时间是怎么规定的
一般像是那些大型工厂的投资者绝对都是自己向国家依法审批的土地,因为综合计算下来,如果工厂每年租用别人的土地来运转的话成本也比较大一些。但同时厂房修建起来以后是意味着会产生土地使用税和房产税的。因此就需要工厂的负责人自己提前的了解一下,厂房土地使用...