律法录

承租人的优选知识

在承租人精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现承租人精彩专题知识的精髓。这里不仅是承租人理论的展示场所,更是承租人知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的承租人信息,了解承租人方面的规范和要求。

  • 房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗?

    房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗?

    一、房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗?房屋租赁期间承租人死亡的合同是否还有效,共同居住,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。上述情...

  • 店面拆迁承租人补偿

    店面拆迁承租人补偿

    承租人能获得哪些拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条已经将被征收人明确限定在房屋所有权人范围内,根据物权优于债权的原理,普通意义上的房屋承租人不能分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分,但是,直管公有住房...

  • 承租人是否是享有优先购买权

    承租人是否是享有优先购买权

    承租人是否是享有优先购买权1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据...

  • 承租人租赁的出租房可以转租吗?

    承租人租赁的出租房可以转租吗?

    (一)房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所...

  • 承租人能解除合同吗

    承租人能解除合同吗

    承租人能解除合同吗可以。1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(2)租赁物权属有争议;(3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。2...

  • 国有土地拆迁补偿承租人

    国有土地拆迁补偿承租人

    国有土地拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里规定的只...

  • 房屋租赁期满承租人不腾退

    房屋租赁期满承租人不腾退

    承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...

  • 租赁合同到期 - 承租人装修补偿

    租赁合同到期 - 承租人装修补偿

    租赁合同到期后承租人不返还房屋怎么办首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。1、房屋...

  • 承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。【法律依据】《民法典》第七百...

  • 承租人是否已放弃优先购买权

    承租人是否已放弃优先购买权

    承租人是否已放弃优先购买权承租人放弃租赁物优先购买权的方式有明示和默示两种。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后,或者承租人知道房屋出卖事实的;承租人明确表示不予购买;默示表现为出租人作出出售房...

  • 公租房承租人去世后购买

    公租房承租人去世后购买

    公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...

  • 承租人可以获得征地补偿款吗 - 该如何规定的

    承租人可以获得征地补偿款吗 - 该如何规定的

    承租人可以获得征地补偿款吗,该如何规定的承租人一般不可以获得征地补偿款。因为如果是涉及到土地的补偿的话,是由其房屋的所有权人获得的。比如说为了公共利益的需要征收国有土地上单位,个人的房屋,应当被房屋所有权人所...

  • 承租人解除房屋租赁合同通知书

    承租人解除房屋租赁合同通知书

    合同上写了房屋租赁税由承租人承担的条款有效吗给房东的房租里包括了租赁税吗你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见...

  • 承租人不按时交租出租人该如何处理

    承租人不按时交租出租人该如何处理

    承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租,出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人可以向法院起诉,在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人也可以解...

  • 公租房征收承租人补偿

    公租房征收承租人补偿

    公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...

  • 房屋拆迁对承租人要如何赔偿

    房屋拆迁对承租人要如何赔偿

    房屋拆迁对承租人要如何赔偿您好,关于房屋拆迁对承租人要如何赔偿这个问题,我的解答如下,房屋拆迁补偿,首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑,即使有居住证,也不能享受动迁补偿。提问:前几年租了别墅区的房子,但是他租的房...

  • 承租人对出租房有什么保管义务

    承租人对出租房有什么保管义务

    律师解析:具体义务包括:一、承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务。二、租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承...

  • 承租人擅自转租的合同有效吗

    承租人擅自转租的合同有效吗

    一、承租人擅自转租的合同有效吗未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。法律依据:《中华人民共和国...

  • 请问一下承租人未按时交付租金 - 应承担什么责任

    请问一下承租人未按时交付租金 - 应承担什么责任

    请问一下承租人未按时交付租金,应承担什么责任承租人未按时交付租金,应当承担违约责任,按照合同约定支付违约金。违约金的数额,按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的,按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。承租...

  • 房屋租赁中 - 承租人是不是能提前解除合同

    房屋租赁中 - 承租人是不是能提前解除合同

    一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同:1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承...

  • 租赁物自然消耗受损 - 出租人可以要求承租人赔偿吗?

    租赁物自然消耗受损 - 出租人可以要求承租人赔偿吗?

    租赁物在正常使用过程中,一定会发生自然损耗。当自然损失达到一定限度时,租赁物的损坏就可以视为不可避免的结果。在这种情况下,出租人是否可以要求承租人赔偿损失,往往成为双方争议的焦点。承租人不需要赔偿租赁物的自然...

  • 承租人是否有权利提出执行异议 - 阻止交付房屋?

    承租人是否有权利提出执行异议 - 阻止交付房屋?

    法律规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案...

  • 作为承租人能拿到商铺的征收补偿吗?

    作为承租人能拿到商铺的征收补偿吗?

    只要是征收就有补偿,这一点是毋庸置疑的。但有补偿就代表着能拿到征收补偿了吗?毕竟连最简单的房屋征收都可能会出现因为产权问题导致某个人拿不到补偿,所以征收补偿的分配问题就显得极为重要。虽然上面提到因为产权问题...

  • 承租人解除融资租赁合同

    承租人解除融资租赁合同

    承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

  • 租赁合同解除次承租人损失赔偿

    租赁合同解除次承租人损失赔偿

    租赁合同解除次承租人损失赔偿因原租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果...

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