律法录

宅基地

在宅基地专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现宅基地专栏知识的精髓。这里不仅是宅基地理论的展示场所,更是宅基地知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的宅基地信息,了解宅基地方面的规范和要求。

  • 可以使用宅基地上的土吗

    可以使用宅基地上的土吗

    农村宅基地是否可以使用土,需要看具体的情况。如果使用土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的使用土行为。通常是会被允许的。法律依据《土地管理法》第三十六条各级人...

  • 宅基地换宅基地审批

    宅基地换宅基地审批

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地种树 - 拆迁补偿公告

    宅基地种树 - 拆迁补偿公告

    征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...

  • 农村宅基地可以过户给子女吗

    农村宅基地可以过户给子女吗

    农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。法律依据《土...

  • 农村可以买宅基地吗?

    农村可以买宅基地吗?

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地使用权抵押合同能否有效

    宅基地使用权抵押合同能否有效

    律师解答:无效。律师解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。法律有规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、...

  • 农村宅基地是否可以流转过户

    农村宅基地是否可以流转过户

    律师解答:可以。律师解析:农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且...

  • 农村宅基地换养老

    农村宅基地换养老

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地属于农用地还是建设用地

    宅基地属于农用地还是建设用地

    宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法典》...

  • 父亲的宅基地儿子盖的房子

    父亲的宅基地儿子盖的房子

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地纠纷问题

    宅基地纠纷问题

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 农村宅基地超占如何处理

    农村宅基地超占如何处理

    关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例一般...

  • 宅基地三权分置新农村建设

    宅基地三权分置新农村建设

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地确权有误如何办

    宅基地确权有误如何办

    律师解答:由政府处理。律师解析:宅基地确权有误由政府处理,由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内...

  • 农村宅基地买卖地契的规定是什么?

    农村宅基地买卖地契的规定是什么?

    时间:2023-09-1809:26:49浏览:2668次来源:本站小编整理农村宅基地买卖地契的规定是:我国是没有地契的。在宅基地买卖的过程中,需要注意的是,农村的宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使...

  • 老宅基地怎么继承

    老宅基地怎么继承

    律师解析:宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不...

  • 老人去世后宅基地归谁有何法律规定

    老人去世后宅基地归谁有何法律规定

    老人去世后宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。法律依据《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和...

  • 宅基地使用证上手写变更说明有效吗

    宅基地使用证上手写变更说明有效吗

    律师解析:宅基地使用证上手写变更说明无效。变更宅基地使用证需要填写变更土地登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容,行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量,审核通过更...

  • 继承的宅基地能翻建吗?

    继承的宅基地能翻建吗?

    律师解析:宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的...

  • 宅基地使用权上的房屋可以抵押吗

    宅基地使用权上的房屋可以抵押吗

    不可以。但是宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律...

  • 宅基地使用证书

    宅基地使用证书

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 户口迁出农村后 - 不能继承宅基地?

    户口迁出农村后 - 不能继承宅基地?

    一涉及拆迁,就会关系到被拆迁人的巨额拆迁补偿。这时候很多农民便开始担忧了,因为很多人因上学、工作等原因,将户口迁出了农村。如今农村老家没有了老人,很多人也在城里买了房子居住,那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢...

  • 农村宅基地到底怎么变钱?

    农村宅基地到底怎么变钱?

    在咱们广大农村地区,除了土地值钱,还有一样东西值钱,那就是宅基地,这个东西真可谓是固定资产啊,那么,农村宅基地到底怎么变钱?最快的变现方式是什么?一、宅基地可以流转变钱现在农村宅基地是可以流转的,但是为了农村财产不流...

  • 宅基地土地使用权诉讼时效的规定

    宅基地土地使用权诉讼时效的规定

    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权...

  • 城镇户口在农村有宅基地能建房吗

    城镇户口在农村有宅基地能建房吗

    律师解析:因为农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。法...