律法录

宅基地

在宅基地专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现宅基地专栏知识的精髓。这里不仅是宅基地理论的展示场所,更是宅基地知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的宅基地信息,了解宅基地方面的规范和要求。

  • 宅基地可不可以被开发

    宅基地可不可以被开发

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地能否属于建设用地

    宅基地能否属于建设用地

    律师解答:宅基地当然属于建设用地。律师解析:宅基地当然属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今...

  • 农村宅基地是否可以流转过户

    农村宅基地是否可以流转过户

    律师解答:可以。律师解析:农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且...

  • 农村居民办宅基地土地证

    农村居民办宅基地土地证

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 宅基地上的自建房可以卖吗

    宅基地上的自建房可以卖吗

    宅基地上自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖...

  • 农村宅基地是否可以买卖 - 其限制条件是什么

    农村宅基地是否可以买卖 - 其限制条件是什么

    农村宅基地属于集体所有,是为村民提供住所而修建的,不属于个人所有,就算个人私下买卖了也是不受法律保护的。那么就有人会问,农村宅基地是否可以买卖?怎样才能生效呢?下面本站将为你解答。一、农村宅基地可以买卖吗?农民...

  • 宅基地买卖需要什么手续?

    宅基地买卖需要什么手续?

    律师解析:宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提...

  • 如何区分农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的不同点

    如何区分农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的不同点

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 农村宅基地翻盖需要批准吗

    农村宅基地翻盖需要批准吗

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 宅基地可以二次确权吗

    宅基地可以二次确权吗

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 土地不确权会怎样

    土地不确权会怎样

    农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照...

  • 北京农村宅基地买卖合同如何书写?

    北京农村宅基地买卖合同如何书写?

    宅基地买卖协议模板甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:(一)宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至...

  • 济南宅基地买卖政策

    济南宅基地买卖政策

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 农家乐农村宅基地

    农家乐农村宅基地

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 具备哪些必备要件才能转让农村宅基地

    具备哪些必备要件才能转让农村宅基地

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的

    子女出全资在父母的宅基地上建房产权是谁的

    律师解析:子女出全资在父母的宅基地上建房产权是父母的。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则,土地使用权和房屋所有权不可分离,宅基地使用权归属父母的所建房屋一并归属父母,不因子...

  • 外村人侵占集体的宅基地

    外村人侵占集体的宅基地

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

  • 广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么

    广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么

    一、广州宅基地买卖纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向...

  • 农村闲置宅基地可不可以流转

    农村闲置宅基地可不可以流转

    律师解析:农村宅基地使用权可以流转,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住...

  • 广东宅基地转让协议效力

    广东宅基地转让协议效力

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 满足什么条件可以申请新的宅基地

    满足什么条件可以申请新的宅基地

    新宅基地申请者必须满足的条件农村集体经济组织成员,而且必须符合一户一宅政策,面积不得超过规定标准。此外,必须符合本村统一的居住整体规划,还要征求四邻意见才能申请。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只...

  • 农村宅基地复垦后归属谁

    农村宅基地复垦后归属谁

    农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于...

  • 国家关于农村宅基地的政策如何理解?

    国家关于农村宅基地的政策如何理解?

    城市居民的住房需求通过购买房产实现,是土地和其上房屋的一次性购买,而农村的农民住房需求只有通过自建的方式实现,首先需要取得宅基地才能在其上盖房,因此,宅基地就是农民的安身立家之本,那么,国家关于农村宅基地的最新政策...

  • 农村宅基地未使用能收回吗

    农村宅基地未使用能收回吗

    律师解答:可以。律师解析:农村宅基地未使用可以收回。下列情况下可以收回农村宅基地:1、因基础设施建设使用土地的。2、村民擅自改变宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的。4、骗取批准或非法转让宅基...

  • 河南永城宅基地纠纷

    河南永城宅基地纠纷

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...