企业国有土地使用费标准是多少?
一、企业国有土地使用费标准是多少?
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级,收费标准按平方米计算,最高每平方米为人民币40元,最低每平方米5元。
土地使用标准调整以后,合营企业按新的标准缴纳土地使用费,但在合营企业开始用地的五年内不调整,另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。土地使用费每三年调整一次,每次调整范围最高不超过原收费标准的30%,凡在调整范围内的,均执行新标准。
外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税,是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依其占用耕地的面积征收的一种税。
二、土地使用费的征收对象是谁?
1、以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的,合资、合作或联营企业为缴费人,但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的,提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的,受让方为缴费人;
2、租赁房屋的,房屋所有人为缴费人;
3、经营土地开发的,在土地使用权转让前,经营开发单位为缴费人,土地使用权转让的,受让方为缴费人;
4、农村工商用地和宅基地,以工商企业、宅基地使用人为缴费人;
5、共有的土地,以《房地产证》登记的权利人为缴费人。
综上所述,企业使用国有土地,要承担用地成本,在拿地之初要向国家缴纳土地出让金,之后还要每年支付土地使用费。根据使用土地片区类型不同,费用征收标准也不一样。目前最高一级是每平米40元。土地使用费会随着经济发展每3年调整一次。
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