律法录

土地承包

在土地承包专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现土地承包专栏知识的精髓。这里不仅是土地承包理论的展示场所,更是土地承包知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的土地承包信息,了解土地承包方面的规范和要求。

  • 房地产企业税收?

    房地产企业税收?

    律师解析:房地产企业税收主要包括:1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税...

  • 房产土地使用证怎样办理

    房产土地使用证怎样办理

    律师解析:办理土地使用证的流程:1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记;2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证;3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证,...

  • 占用耕地找哪个部门可以解决?

    占用耕地找哪个部门可以解决?

    律师解析:占用耕地找土地行政部门,也就是国土资源局处理。根据我国《土地管理法》规定,县级以上人民政府自然资源主管部门,对违反土地管理法律、法规的行为,进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门,对违反农村宅基...

  • 土地被人侵占对方犯法吗

    土地被人侵占对方犯法吗

    律师解析:不犯法。属于民事纠纷,一般不构成犯罪。1、公民依法享有的土地使用权(包括农村土地承包经营权)受法律保护,任何单位和个人都不得非法侵占。2、对于非法侵占土地的行为,土地使用权人可以向当地法院提起诉讼,要求对...

  • 土地承包经营权按照什么分配?

    土地承包经营权按照什么分配?

    律师解析:承包人将土地承包经营权流转取得收益的,收益归承包人所有,如果是以家庭形式承包的,农户内家庭成员依法平等享有收益。土地承包经营权的特征有:1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原...

  • 土地承包期满之后怎么续包?

    土地承包期满之后怎么续包?

    根据我国法律规定,获得土地承包权后,不是意味着获得永久性的承包权,会受时间的限制。此外,这个时间限制取决于你在土地上种植的东西。因此,有些人种植的土地上收获的作物周期较长,或者在与其他作物分包后开始种植作物。为了...

  • 工业用地可以买卖吗

    工业用地可以买卖吗

    工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵...

  • 承包土地需要有什么原则

    承包土地需要有什么原则

    律师解析:土地承包需要遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、...

  • 可以抵押土地使用权吗

    可以抵押土地使用权吗

    律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...

  • 哪些财产属于不动产?

    哪些财产属于不动产?

    律师解析:所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。具体来说,不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的...

  • 我国国有土地使用权出让方式有哪些

    我国国有土地使用权出让方式有哪些

    国有土地使用权出让通过订立合同的方式出让,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同,双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。法律依据《民法典》第三百四...

  • 土地承包经营权的用途有什么?

    土地承包经营权的用途有什么?

    律师解析:土地承包经营权的用途有:1、土地承包权证可以用来抵押贷款;2、获得土地经营权后,农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。3、所承包的土地在被征用时可以获得...

  • 刑事非法批准征收土地罪怎么量刑处罚?

    刑事非法批准征收土地罪怎么量刑处罚?

    律师解析:一、多次实施本罪行为的,造成大量土地被非法征用、占用的,导致耕地大量荒芜或者毁坏的,因严重徇私而非法批准征用、占用土地的,造成恶劣影响的等情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;二、造成土地资源特别严重的...

  • 非法买卖宅基地能构成犯罪吗?

    非法买卖宅基地能构成犯罪吗?

    律师解析:非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有...

  • 村委会私自出租土地能否违法

    村委会私自出租土地能否违法

    律师解析:村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出...

  • 什么是国有土地出让

    什么是国有土地出让

    律师解析:国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让,出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原...

  • 房屋办理土地使用证有什么作用 - 如何办理?

    房屋办理土地使用证有什么作用 - 如何办理?

    房屋买卖交易成功后,首先要办理的就是土地使用证了。只有按照国家法律规定登记土地使用证和所有权证才受到法律的保护。土地使用证是房屋产权的重要组成部分,是具有法律效力的。那么房屋办理土地使用证有什么作用,应该如...

  • 土地承包经营权包括哪些

    土地承包经营权包括哪些

    土地承包经营权就是公民对集体所有或国家所有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。土地承包经营权包括耕地承包经营权、林地承包经营权、草地承包经营权等。被承包的土地既有农用地,也有荒山、荒丘荒滩等。法律依据《...

  • 个人承包土地合同怎么写

    个人承包土地合同怎么写

    律师解析:个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;双方的权利和义务;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。法律...

  • 能够随意变动土地使用用途吗

    能够随意变动土地使用用途吗

    律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地...

  • 被承包的土地村里能够收回吗

    被承包的土地村里能够收回吗

    看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包经营权。法...

  • 地役权消灭的条件及原因是什么呢?

    地役权消灭的条件及原因是什么呢?

    律师解析:一、地役权消灭的原因或者说条件如下:1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...

  • 土地承包合同能不能解除

    土地承包合同能不能解除

    律师解答:能解除的。律师解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指土地承包合同出现...

  • 关于农村池塘填埋规定的是咋的

    关于农村池塘填埋规定的是咋的

    律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。十分珍惜、合...

  • 村委会私自出租土地是否违法

    村委会私自出租土地是否违法

    律师解析:村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出...