工业用地办理房产证有哪些规定呢?
工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的,限定的适用范围仅限工业使用,工业用地跟居住用地大不相同,毫无疑问住宅用地办理房产证是理所当然的,那么工业用地可不可以办理房产证呢,工业用地办理房产证有哪些规定呢?
对于工业用地办理房产证的规定如下:
一、现有房屋改造过程中不可以擅自预售和销售,更不可以擅自收取预售款,违反此规定者依法查处。
二、对于已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地,应该由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案,方案经过批准后原权利人就可以按相关规定进行改造,如果其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售,其房屋用途仍按原来用途管理。
三、对于已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地,若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的,应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告,办理相应的用途变更手续后,就可以对外销售。
四、对于没有办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题,要严格执行国家有关房屋销售的管理办法,以及我市有关规定,严肃查处房屋交易中的违法违规行为,并采取多种形式,做好对外宣传工作。
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