法院拍卖包括装修吗 - 买法拍房要注意什么?
一、法院拍卖包括装修吗?
法院拍卖房产里装修归房主所有。
屋子里可以移动的都是属于私人物品,都可以带走。原来是毛坯房,后来安装、铺贴、涂刷在定墙面的物品,都是属于装修部分,除了铲除、拆除,是无法随便移动带走的。
二、买法拍房注意事项有哪些?
1、首先要看房产是否有抵押;
2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出;
3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;
4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;
5、了解房产属性。
三、购买法拍房有哪些风险?
1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生意失败而拍卖的房屋就还好,但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路,资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到不讲理的流氓,日后回到你家找你闹事、算账,那你可就麻烦了。
2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时,办理手续相对会更为复杂,户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法迁出。
3、据相关规定显示,假设租住在前而抵押在后,在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的,会把租赁合同签的很长,甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋,买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。
法院拍卖房产是指产权,装修不包含在内。也就是说,想要保留原装修买方就得购买,或者取得原来房屋主人的同意。总之,买房需要注意一系列问题,买法拍房更需要谨慎,一定要了解清楚房产是否抵押,为何被拍卖,是否存在纠纷、租赁等,才能保证买后稳妥入住。
-
损害赔偿纠纷
河北省康保县人民法院民事判决书(2019)冀0723民初1230号原告:郝X被告:XX公司委托诉讼代理人:郭少伟,河北环都律师事务所律师。被告:魏XX被告:贾X被告:贾X被告:李XX。被告:李XX原告郝X与被告XX公司、魏XX、贾X、贾X、李XX、李XX财产损害赔偿纠纷一案,本院于2019年9月5日立案...
-
足球馆合同霸王条款不退费如何协商
律师解答:先协商,不成再投诉或诉讼。律师解析:先协商,不成再投诉或诉讼。1、先与经营者协商解决。指出霸王条款的不合理之处,相互沟通,争取双方达成合意;2、若经营者拒不承认霸王条款,或者明确拒绝取消霸王条款,可以向当地消费者协会投诉,寻求消协出面调解;3、因霸王条款...
-
生产、销售劣药罪的构成特征有哪些
律师解析:生产、销售劣药罪的构成特征包括:1、生产、销售劣药罪的主体为一般主体;2、主观方面持故意的心理态度;3、侵害的客体是国家对药品的管理制度和公民的健康权利;4、客观方面表现为生产、销售劣药,对人体健康造成严重危害的行为。法律依据:《刑法》第一百四十二...
-
假冒化妆品怎么处理
律师解析:假冒化妆品的处理:构成生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。销售不符合卫生标准的化妆品罪,是指销售明知是不符合卫生标准的化妆品,造成严重后果的行为。法律依据:《刑法》...