签订商品房买卖合同后 - 可以转让吗?
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
商品房买卖合同可以转让吗
对于签订商品房买卖合同后,可以转让吗?这个问题,解答如下:预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。
但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》:
第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
-
商品房买卖合同书样本
商品房买卖合同书样本出卖人:______________________________注册地址:_____________________________营业执照注册号:__________________________企业资质证书号:__________________________法定代表人:____________联系电话:___________邮政编码:__________________...
-
房屋购买合同(商品房预售)
房屋购买合同(商品房预售)出售方(甲方):地址:___________________________________邮码:_______________电话:_____________购买方(乙方):_________________________姓名:性别:出生:年月日国藉:身份证号码:地址:邮码:电话:分协议书第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____㎡的...
-
店铺买卖合同范本
店铺买卖合同范本卖方:(简称甲方)身份证号:___________________地址:联系电话:买方:(简称乙方)身份证号:地址:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于淄博市张店区美食街西首南侧...
-
最新商品房买卖合同
最新商品房买卖合同合同双方当事人:出卖人:_____________________________________________________________________注册地址:___________________________________________________________________营业执照注册号:____________________________________________...