土地转让买卖通用合同
土地转让买卖通用合同
甲方:(转让方)________________________ 乙方:(受让方)________________________ 经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议: 第一条、地块概况 1.该地块位于: 2.土地面积为:平方米(折算为亩) 3.土地规划用途:工业用地 第二条、转让方式 1.甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。 2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款: 第一期定金,地价款的______%,计人民币:______万元,付款时间及条件:双方签订协议书的_______天内支付; 第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 第三条、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 第四条、其他 1.在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式两份,甲乙方各执一份。 甲方:(签字)________年____月____日乙方:(签字)________年____月____日
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