银行房屋贷款利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月含6个月,年利率:4.35%
6个月-1年含1年,年利率:4.35%
1-3年含3年,年利率:4.75%
3-5年含5年,年利率:4.75%
5-30年,年利率:4.90%
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
二、房贷利率的规定
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
三、最新中国银行房屋贷款利率表(以武汉为例)
适宜地区:武汉
利率说明:12月11日
放款时间:审批7天,放款30天
适宜地区:武汉
利率说明:12月11日
房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例
住宅首套房1.1倍(5.39%)1.1倍 (5.39%)1.2倍(5.88%)首付3成起
住宅二套房1.15倍(5.64%)1.15倍(5.64%)1.25倍(6.13%)首付5成起
商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)首付5成起
四、房贷基准利率是多少?
申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
五、银行对贷款年限的最长限制
1、一般,银行对房贷年限的要求是最长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。
2、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄 贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限,须小于70年,具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是:贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年龄越小,贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是二手房。有银行规定,贷款年限 房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。
小编在上文简单介绍了,银行房屋贷款利率是多少的问题,同时也为大家延伸解释了银行对贷款年限的最长限制,希望能为大家购房贷款提供帮助。如果您还想咨询银行房屋贷款利率的其他问题,可以前来咨询我们本站网站的在线律师来获得解答。
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