工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
一、工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率,浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率执行;
(一)短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
(二)中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
此外,随着央行降息或者其他事件,工商银行房产抵押贷款也会随着浮动,一般一年会调整一次利率。
二、工商银行房产贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行开立个人结算账户;
8. 银行规定的其他条件。
三、房屋抵押流程
1.由你和房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间,当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务,房产商也不能将这套房子卖给别人。
2.你需要首付;
3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询,银行肯贷款给你几年,多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);
4.银行审批通过,同意贷款;
5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);
6.持产证和他证去银行要求发放贷款;
其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期,拿到产证到放款2、3天,中间是办理产证的时间长,要20个工作日,基本就是1个月。
工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?结合上文,我们了解到房屋抵押贷款有分长期跟短期贷款,所贷款利率也大不相同,工商银行根据相关条例严格执行房屋抵押利率计算,我们在工商银行抵押房屋时应当确认好贷款条件,带齐先关证件,按照流程到相应的工商银行进行办理。
-
房屋贷款交土地使用证的依据是什么
其实银行在放贷的时候虽然审核的过程非常的严格和麻烦,但实际上这样也等同于变相的降低了贷款人的贷款风险的。有些人比较不理解的一种做法就是,自己明明就是用房产证贷款的,但是银行却依然需要房产证和土地使用证这两个证件。下面小编就带大家来详细的了解一下,房...
-
工行二手个人住房贷款申请条件是什么?
二手个人住房贷款申请条件会根据不同的银行有不同的规定。那么,工行二手个人住房贷款申请条件是什么?工行二手个人住房贷款需要提交哪些资料?工行二手个人住房贷款额度有哪些规定?工商银行二手个人住房贷款申请条件及资料在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备...
-
南京非首套房贷款的相关规定有哪些?
南京非首套房贷款的相关规定有哪些1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。2、贷款利率仍...
-
如何通过担保公司办理抵押贷款
日常生活中,抵押人由于某些原因(如资信状况不好)无法直接从银行等信贷机构直接获取贷款,则需要通过担保公司作为中介,为抵押人取得银行贷款。担保公司的存在,分担了银行的借贷风险,使得抵押人向银行贷款更加容易。那么,如何通过担保公司办理抵押贷款呢?下面由小编为...