夫妻共有房屋处分的几种情形有哪些
一、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人,夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。
二、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权变更登记。
三、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,并且已办理房屋所有权变更登记。
四、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。
五、该房屋为夫妻共同财产,夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的。
【法律依据】《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
-
计划生育证明过期了怎么办
律师解析:计划生育服务证到期,公民可以带上身份证原件,户口原件,该证件原件到计生部门办理续证的,计生部门会把相关的资料重新备案,若当地不再实行该证件的时候,不排除直接生育登记。法律依据:《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请...
-
丈夫欠债离婚净身出户 - 算不算转移共同财产?
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果您和对方对于离婚的意...
-
新婚姻法 房子是爸妈买的 - 写的儿子媳妇的名字 离婚归属于谁?
律师解析:夫妻两个人婚内购买了一套房子,老婆的父母为这个房子出资,那么离婚的时候这个房子应该如何分割。这个问题的关键所在,是在于认定父母出资是赠与还是借贷,如果是赠与是对单方的赠与还是双方的赠与。一、认定为借贷如果在购房过程中,女方父母向女方、男方或者...
-
怎样举证信用卡不是用于家庭
律师解析:1、如果能证明该信用卡是用于赌博、吸毒等非法用途的,则该信用卡所负债务则不是用于家庭生活。2、可以提供信用卡消费清单,证明信用卡消费并不是用于家庭共同生活了,是一方自己挥霍了就可以认定不是夫妻共同债务。《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共...