小产权房购房协议需要具备哪些内容
一、小产权房购房协议需要具备哪些内容
写明甲乙双方基本信息,房屋的基本信息,乙方支付甲方合同保证定金X万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退,合同签订后甲方对房屋的权力全部转让给乙方,写明违约责任,签署双方姓名,写明日期。下面是一小产权房购房协议范本,相关内容仅供参考。
小产权房购房协议
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
根据xx法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积 _________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______ 拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金xx万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、xx
2、xx
3、xx
4、xx
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________________________区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:______________ 乙方:______________
___年__月__日 ___年__月__日
见证人: ___年__月__日
小产权房没有国家颁发的房产证,所以小产权房购房协议对买卖双方来讲是很重要的。大家可以看到,小产权房购房协议中会对房屋的相关事项进行约定,同时还为解决纠纷提供的方案。要是您遇到了什么小产权房纠纷不能解决的话,请来电咨询本站的在线律师。
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