合同订立

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房子转租合同是否有法定效力

律师解析：房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。合同有效的条件：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规...
北京XX公司与四川XX公司承揽合同纠纷二审民事判决书

北京XX公司与四川XX公司承揽合同纠纷二审民事判决书审理法院：北京市第一中级人民法院案号：(2019)京01民终11230号裁判日期：2019.12.20案由：民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>承揽合同纠纷上诉人（原审被告）：北京XX公司，住所...
要约条件指的是什么

律师解析：要约条件指五个方面，具体阐述如下:第一，要约必须是特定人的意思表示。第二，要约必须具有订立合同的意图第三，要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。第四，要约内容必须确定和完整第五，要约必须送到受要...
民法典代签的房屋定金协议有效吗

律师解答：有效的。律师解析：《中华人民共和国民法典》规定，代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人...
可撤销合同的要件有哪些

律师解析：可撤销合同的要件主要有:当事人因重大误解所订立的情形；一方实施欺诈行为所订立的情形；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的情形；一方利用对方处于危困状态订立的情形；法律规定的其他要...
订立合同需要注意什么事项

律师解析：订立合同需要注意以下事项：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三...
如何判定为欺诈合同

律师解析：是故意告知对方一些虚假的信息，隐瞒了房屋的真实情况，比如在没有房屋预售许可证的情况，告知对方有预售许可证，使对方在不明真相的情况下做出了错误的意思表示，这就属于合同欺诈，以欺诈方法让对方签合同的，合同是无效...
商品房买卖合同的内容包括什么

律师解析：商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供...
居间合同最高收费标准是哪些

律师解析：居间合同最高收费标准可由当事人依法协商确定；如果当事人没有约定的，可以协议补充或根据合同的相关条款来确定；仍不能确定的，可由委托人根据中介人提供的劳务合理地确定。法律对中介人的报酬没有明确的限制性规定...
个体户与员工签的入股协议可以算是有法定效力的吗

律师解答：可以。律师解析：个体户与员工签的入股协议具备下列条件就是有效的：1.当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2.当事人意思表示真实。3.协议内容不违反法律或社会公共利益。个体工商户是指在法律允许的范围内...
合同逾期付款违约金的计算方法是哪些

律师解析：违约金计算方式：第一，以实际损失来调整违约金，第二，延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整，第三，参照人民法院有关逾期违约标准，并且在基础上乘以四倍计算违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或...
代位权的行使的先决条件是什么

律师解析：债权人的代位权的成立，应具备以下条件：1、债权人与债务人之间的债务必须是依法成立的合法的债权债务关系；2、债务人须享有对于第三人的债权或返还请求权等现实的权利；3、必须是债务人怠于行使债权人到期的债权。...
货运合同形式只能采用书面合同吗？

律师解析：法律没有规定货运合同形式只能采取书面合同，采取怎样的合同形式，由当事人自行协商确定。为保证双方当事人的合法权益，最好还是签订书面形式的合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所...
民商事领域纠纷

甘肃省陇南市武都区XX 民事判决书（2019）甘1202民初966号原告xxx，男，汉族，生于xxx年6月4日，甘肃省陇南市武都区人。委托代理人韩海东,甘肃阶州律师事务所律师，一般诉讼代理。被告xxx，男，汉族，生于197x年5...
网络广告能认定是合同要约吗

律师解析：网络广告可以认定为合同要约，但是需要注意一般属于要约邀请。但符合下面要约条件的，就属于合同要约：1.内容具体确定的；2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的。综上所述，可以看出，网络广告可以认定为合同...
订立合同的方式有什么？

律师解析：订立合同的方式有以下几点：1、口头形式，当事人口头协商达成协议；2、书面形式，书面形式是指合同、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件，能够有形地表达内容的形式；3、公证形式，合同公证是指...
格式合同侵害什么权益（格式合同侵害权益介绍）

律师解答：主要侵害了四种权益。律师解析：格式合同主要侵害下列四种权益：1、使用不平等格式合同条款免除自身责任。2、利用条款加重消费者责任。3、限制或排除消费者的合法权利。4、利用格式条款限制消费者寻求法律救济的...
广告是要约吗

律师解析：广告一般属于要约邀请，但是如果广告的内容符合要约条件的，则构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依...
汽车抵押合同不写利息违法吗

律师解析：根据我国民法典的有关规定，汽车抵押合同不写利息不违法，是否约定利息由当事人自主决定，法律并未强加规定。如果合同没有约定利息，视为没有利息，合同如果是出自于双方当事人的真实意思表示，合同就是有法律效力的。法...
旅游合同是有名合同吗

律师解析：旅游合同是有名合同，有名合同是指法律上或经济生活习惯上按其类型已经确定了一定名称的合同。有名合同一般有买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同，及其他法律规定的合同等。在中华人民共和国境内履行的中外...
承诺要具备哪些条件呢

律师解析：承诺必须具备以下条件：1、承诺只能由受要约人向要约人作出。2、承诺必须在有效期内作出。有效期是指要约的有效期，只有在要约的有效期内向要约人作出承诺才有效。3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。承诺...
民法典的仓储合同定义有哪些

律师解答：一方储物，一方支付费用的合同。律师解析：仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同...
保证合同只可以书面签订吗

律师解答：保证合同只能书面签订。律师解析：保证合同只能书面签订，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第三人单方以书面形式向债权人出具...
协议书和合同书的区别是什么

律师解析：协议书和合同书的区别：1、协议书的主要特点是，没有具体标的、内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为，合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体，并规定有违约责任；2、协议书是签订合同的基础，合同是协议书的...
租房合同包括什么样的应该条款

律师解答：当事人姓名或者名称等。律师解析：租房合同条款内容主要由当事人约定，一般包括这样一些内容：当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬；履行期限、地点和方式;违约责任，以及解决争议的方法。同时，当...