拍卖中竞买人违约责任
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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买卖不破租赁执行竞买人要如何维权
对于竞买人(法拍房购房者)来说,竞买人在竞拍法拍房时,需要高度重视法院的风险提示,一定要前往房产登记部门核实拍卖房产的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费,是否存在抵押以及抵押时间,抵押债务金额等具体问题。
还有一点需要注意的是,拍卖房产最后均以实物现状为准,法院不保证拍卖房产的瑕疵,法院不负责清场。竞买人一定要实地察看房产,了解拍卖房产有无人居住,是自住还是租赁,租赁期限,是否拖欠水、电、煤气、管理费等,到辖区派出所了解该房产的户口登记情况,能否满足户口迁移等事项。
、提醒广大竞买人(购房者),随着拍卖房产逐渐进入市民购买房产的选择视野里,该类纠纷将更多的进入法院裁决,而不再是无药可解。如果竞买人在承受巨大风险购得房产仍遭遇类似不法侵害时,可以使用法律武器维护自己的合法权益。
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法院拍卖被执行人的资产流程
资产拍卖一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。按其拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。中国在实行社会主义市场经济的条件下,开展资产拍卖,能够促进资产的流动,优化产业结构和企...
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退回司法拍卖房产
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括:拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而...
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法院拍卖的车可以贷款吗?
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。...
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委托拍卖合同居间合同行纪合同的区别有哪些
一、委托拍卖合同居间合同行纪合同的区别有哪些?(l)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;委托合同的受托人办理委托事务时,以委托人或者以自己的名...