房子没有入住需要交物业费吗
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的。
根据《物业管理条例》第44条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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物业费标准纠纷怎么处理?
一、物业费标准纠纷怎么处理1、如果业主成立了业主委员会的可以委派代表与物业公司进行交涉;2、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费,业主可提出异议,拒绝交纳;3、起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题...
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业主是否有权查看物业费收支明细?
律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的...
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物业服务人有什么义务?
(1)物业服务转委托产生的相关义务。根据《民法典》第941条的规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业当事人组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部...
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没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?
律师解析:不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气...