买房要交什么税?
买新房子要缴纳的税费 :
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公证费,贷款额乘以0.03%。
4、抵押登记费,100元。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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