驻马店买房子首付多少钱?
一、驻马店买房子首付多少钱?
首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%个人银行商贷商业房的,首付最低50%。
住房贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。
假如你买的房子总价是33.6万,首付是11万,所以贷款金额是22.6万,假设使用等额本息还款,每个月还款金额是固定的,但最终付出的利息比本金高。按照这种方式计算,贷款15年还清的话每月还款1728.88,利息85199.27。
如果借款人选择的是等额本金还款方式,每月还款是递减的,开始高后面低,
因为利息是按照剩余本金计算的,一开始剩余本金较高,所以利息也高。还款十五年的话每月本金1255.56,首期应还本息之和为2103.06,应还利息为847.5,最后一期应还款本息和是1260.26,利息只有4.71。
等额本金还款虽然开始还款压力大,但是总的利息支出是比较小的,还款15年支出的利息是76698.75.比本息少了8千多。
驻马店房子房价在8000左右,驻马店位于河南中南部,北接漯河,南临信阳,地处淮河上游的丘陵平原地区。古为交通要冲,因历史上南来北往的信使、官宦在此驻驿歇马而得名。驻马店承东启西,贯南通北,素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁路、京珠、大广高速和107、106国道纵贯南北,新阳高速横跨东西,上武高速和焦桐高速穿境而过,省道、县道纵横交错,形成了四通八达的交通网络。
驻马店购买房子首付要11万左右,贷款又分为商业贷款和公积金贷款,两种贷款的费率和首付款的金额都有一定的差异,还款方式也有两种不同的还款方式,驻马店购买房子地理位置不同,单价又不同,单价不同会导致总房款和首付款的不同。
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