房产的纠纷
在房产的纠纷专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现房产的纠纷专栏知识的精髓。这里不仅是房产的纠纷理论的展示场所,更是房产的纠纷知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的房产的纠纷信息,了解房产的纠纷方面的规范和要求。
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可以转让的集资房包括哪些
一、可以转让的集资房包括哪些目前,集资房纠纷案件主要有两类,一种是已经取得集资房产证后,因转让集资房而产生的纠纷,这种情况又分为,集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权,全部是个人情况下的转让和产权部分是单...
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房屋抵押权的效力怎么认定?
房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容。那么,房屋抵押权的效力怎么认定?房屋抵押权的效力认定有哪些种类?房屋抵押权的效力的影响因素有哪些?房屋抵押权的效力怎么判断?房屋抵押权的效力房屋抵押权一经产生,就会...
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打...
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作为合法买房人 - 如何作为案外人提出执行异议?
工作中,经常会有开发商欠款,导致被法院执行。已经从开发商处合法买房,但是没有办理产权登记,房屋被法院执行的情况。作为合法买房人,要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时,可以排除法院的强制执行。1...
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装修公司进行房屋装修需要资质吗?
在现在生活中,自己买到房子后要进行装修,可以按照设计图纸进行,自己买材料,但目前最多的还是请一些装修公司来对房屋装修。那么装修公司进行房屋装修需要资质吗?获取资质的流程是怎样的?下面本站的律师为您简单回答。一、注...
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租售同权是国家政策吗?
近年来,随着社会环境的变化,国家出台了很多新的政策。目前,租售同权已经成为了社会的一个热点问题,就目前来看,只有少数经济较为发达的地区才实行了此项政策,由不少朋友认为,租售同权是一种地方性的政策,而不属于国家政策,那么...
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租售同权武汉市政策都有哪些规定
我国有部分公民认为租售同权政策能够成为压倒房价的最后一根稻草,虽然这样想有一些夸张,其实也在很大程度上体现了我国公民对于现在房价的无奈。曾几何时,大多数公民仅仅是为了孩子的上学,对于买房有一种无谓的执著,在一定...
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延期交房违约金起诉书怎么写
我们都知道,买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间,要是开发商不能按时交房,购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金,那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本,供大家参考。延期交房违约...
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逾期交房违约金怎么算?
在生活中,很多人都听说过开发商逾期交房,但他们不知道什么是逾期交房,更不知道怎么计算逾期交房的违约金。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内,开发商未把房屋交付购房者入住的行为。至于逾期交房违约金怎...
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唯一住房能强制执行吗
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念,在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被...
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相邻权和地役权的区别是什么
一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
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40年房产期限到期后怎么办
一、40年房产期限到期后怎么办1、一般来说,房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权,按照国家规定,房屋所有权的使用年限是永远,但是土地的使用权却是有使用年限的,具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年...
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房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同
随着市场的趋势变化,房价主要受市场调节的影响。因而在购买房产之后很有可能出现房价上涨或下降的情况。如果出现房价上涨的话,卖方很有可能就要反悔不卖。在实践中,因房价上涨卖方反悔,买方应该怎么办呢?签订房屋买卖合...
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爷爷健在房子赠与孙子可行吗?
房产赠予是社会中常见的一种现象,但是房产的赠予在法律上对于赠予的主体和客体之间有诸多限制,也有严格的程序规范,如果不遵守法律程序,便是无效的赠予,那么爷爷健在房子赠与孙子是否是可行的,又要经过什么法律程序才能生效...
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购房违约金赔偿标准
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则按约定处理。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房...
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昆明租售同权政策是怎么规定的
昆明作为云南省的省会,一直以来因为其具备四季长春的一个特殊的气候环境,每年都会吸引大量各地外来游客到昆明驻足旅游,这肯定也是昆明经济发展的一个关键原因之一。昆明政府目前也已经在本省决定开始试行租售同权,下面我...
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深圳律师婚姻房产纠纷收费标准是怎么样的?
一、深圳房产纠纷律师收费标准1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加...
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小区业主委员会成立程序是怎样的
一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、...
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西安公租房可以买吗
公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依...
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房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容
一、房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容1、房产物权纠纷答辩状格式范文包括以下内容:(1)答辩人、代理人、被答辩人的个人信息(2)答辩的事项(3)答辩的事实与理由(4)答辩人签的署名(5)答辩状的日期(6)附录上答辩状...
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房产抵押去哪里登记2022
一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天...
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办理房产抵押应提交哪些材料
我们知道,房产是房子所有权属的证明,一旦房产出现问题,那这个房子的归属就很难说清楚,随之而来的是不断的纠纷。因此当我们拿着房产去抵押的时候,我们必须考虑清楚其中的利害关系,而且在这个过程中应该谨慎处理。那其中办理...
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房价上涨卖房人不履行合同怎么办
实践中买卖双方对购房合同重视不足,对合同文本缺乏推敲;当事人缺乏合同签约方面的知识;还易于相信口头承诺,对于一些重要事项未在文字上落实,由于口头承诺是不具法律效力的,一旦出现问题很难追究对方的责任。购房者买房时...
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起诉开发商退房诉讼费由谁承担
一、起诉开发商退房诉讼费由谁承担?起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担,胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具...
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相邻权漏水纠纷处理思路是什么?
一、相邻权漏水纠纷处理思路是什么一、确定漏水的原因(一)、楼上业主原因1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保...