是否可以采用书面征求意见的形式进行
可以。《物业管理条例》第十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议,业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意。决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定,侵害业主合法权益的,受侵害的业主,可以请求人民法院予以撤销。
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民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?
一、民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?(1)审理前的工作。第二审法院在收到第一审法院报送的上诉案件的上诉状、答辩状、全部案卷和证据后,开庭审理前应当组成合议庭,审阅案卷,询问当事人、证人,进行调查。(2)审查上诉案件的请求范围。第二审法院对上诉请求的有关...
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物业合同纠纷欠电费怎么办?
应该尽快的缴纳电费,电力公司在没有收到电费的情况下会对小区或者住户进行断电处理。如果只是因为物业纠纷而物业公司对住户进行断电的是不合法的。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取...
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业主家里进小偷了物业有责任吗
1、小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业...
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提前交房物业费怎么算
提前交房,业主可以以实际接房的时间开始计算物业服务费用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费...