律法录

物业纠纷律师解答

在物业纠纷律师解答专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现物业纠纷律师解答专栏知识的精髓。这里不仅是物业纠纷律师解答理论的展示场所,更是物业纠纷律师解答知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的物业纠纷律师解答信息,了解物业纠纷律师解答方面的规范和要求。

  • 什么是前期物业管理

    什么是前期物业管理

    前期物业管理指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...

  • 买了车位还要交管理费吗

    买了车位还要交管理费吗

    买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权,而管理费一般是由物业公司收取,业主购买的是物业公司的管理与服务,比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业...

  • 农民回迁房交不交物业费

    农民回迁房交不交物业费

    农民回迁房要交物业费,回迁房通常都是按照经济适用房标准来实施物业管理的,也就是说回迁房的物业费比普通商品房要低一些。回迁房也是商品房的一种,只不过针对回迁住户,实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份,回迁住...

  • 欠物业费属于什么民事纠纷

    欠物业费属于什么民事纠纷

    一、欠物业费属于什么民事纠纷首先、拖欠物业费是民事纠纷,所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念...

  • 物业费什么时候开始交

    物业费什么时候开始交

    按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单,所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。...

  • 小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少 - 如何计算?

    小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少 - 如何计算?

    一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件,物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务,考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核...

  • 商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...

  • 业主家里进小偷了物业有责任吗

    业主家里进小偷了物业有责任吗

    1、小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业...

  • 物业起诉我拖欠物业费 - 我该如何应诉?

    物业起诉我拖欠物业费 - 我该如何应诉?

    应诉一定要积极,可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,那业主可以利用举证时间积极的收集...

  • 人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?

    人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?

    人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?简单来讲,人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请、受理纠纷、调解纠纷、履行调解协议。第一步,申请,即纠纷发生后,当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的,通过...

  • 物业管理费的收费标准是多少?

    物业管理费的收费标准是多少?

    物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物...

  • 物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗

    物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗

    没有。为了物业管理公司提供服务的方便,业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋,但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可,物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意,物业管理企...

  • 和房东发生纠纷物业能停电停水吗

    和房东发生纠纷物业能停电停水吗

    一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗?不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维...

  • 拖欠物业费诉讼时效是多久?

    拖欠物业费诉讼时效是多久?

    一、拖欠物业费诉讼时效是多久?拖欠物业费诉讼时效是三年,根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...

  • 拖欠物业费被起诉了怎么办

    拖欠物业费被起诉了怎么办

    1.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;2.做好缴纳物业费的思想准备。败...

  • 回迁房物业费标准

    回迁房物业费标准

    关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。法律依据:《物业管理条例》第四十一条...

  • 前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办

    前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办

    业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交,如果前物业是弃管,欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与...

  • 物业承租人纠纷装修问题怎么处理

    物业承租人纠纷装修问题怎么处理

    一、物业承租人纠纷装修问题怎么处理承租人装修纠纷如何处理是出租人和承租人都比较关心的问题,下面根据出租人是否同意承租人进行装修分两种情况进行分析:(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解...

  • 如何解决开发商乱收费

    如何解决开发商乱收费

    根据商品房销售“一价清”制度规定,配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中,除购房合同...

  • 物业乱收费怎么投诉

    物业乱收费怎么投诉

    可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消...

  • 业主临时公约由谁制定

    业主临时公约由谁制定

    业主临时公约由开发企业在售房前制订,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。...

  • 大连市物业管理协会负责什么?

    大连市物业管理协会负责什么?

    一、大连市物业管理协会负责什么?负责协调物业公司和小区的业主,或者是和其他的人员所发生的一些纠纷,同时也会对于相关的物业公司进行一定的管理。这些物业公司的一些职责如下。1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管...

  • 物业纠纷解决的关键在哪里?

    物业纠纷解决的关键在哪里?

    一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治,社区的领导者,并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应当发挥培育社区领导者、发展社会...

  • 二手房物业交易纠纷有哪些?

    二手房物业交易纠纷有哪些?

    1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了,就想毁约。已签订《房屋买卖合同》,并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等,买家已支付房款或者首付款,买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同,并...

  • 物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...