律法录

物业纠纷律师解答

在物业纠纷律师解答专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现物业纠纷律师解答专栏知识的精髓。这里不仅是物业纠纷律师解答理论的展示场所,更是物业纠纷律师解答知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的物业纠纷律师解答信息,了解物业纠纷律师解答方面的规范和要求。

  • 业主被盗物业要赔偿吗

    业主被盗物业要赔偿吗

    需要具体根据案情分析,如业主被盗,物业公司存在重大过失,与业务被盗存在直接的因果关系,需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

  • 物业债权债务案子怎么样

    物业债权债务案子怎么样

    这里的物业债权债务案件应当是指物业纠纷,通常来讲,物业纠纷是业主在物业机构提供物业服务时所欠的物业费用。...

  • 业主被盗物业要赔吗

    业主被盗物业要赔吗

    需要具体根据案情分析,如业主被盗,物业公司存在重大过失,与业务被盗存在直接的因果关系,需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

  • 法院处理物业纠纷原则是什么

    法院处理物业纠纷原则是什么

    一、法院处理物业纠纷原则是什么物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰...

  • 昆山物业管理办法中业主享有哪些权利?

    昆山物业管理办法中业主享有哪些权利?

    根据《物业管理条例》规定:第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出...

  • 商品房楼上漏水谁负责

    商品房楼上漏水谁负责

    一、查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。1.是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。2.是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。二、交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因...

  • 物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办

    物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办

    通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,且是物业服务企业能力范围内所能解决的,应当积极为业主解决问题,直到业主满意为止。解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步...

  • 商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    商场物业纠纷处理的方式有哪些?

    一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...

  • 毛坯房物业管理费要支付吗?

    毛坯房物业管理费要支付吗?

    一、毛坯房物业管理费要支付吗?毛坯房物业管理费一般也是需要支付的,购买的是精修房还是毛坯房,也不管我们究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也...

  • 关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?

    关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?

    一、关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。《物业管理条例》第四十八条:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服...

  • 物业费的收取标准为好多2017

    物业费的收取标准为好多2017

    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中,除基础条件、公共秩...

  • 不交物业费被起诉了怎么办

    不交物业费被起诉了怎么办

    因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、...

  • 物业费是从什么时候开始收取

    物业费是从什么时候开始收取

    新房根据购房合同中约定的交房时间,如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起,若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续,则从开发商通知办理交房手续的那天起交。二手房则从双方约定的交房之日...

  • 物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?

    物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?

    一、物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?物业公司私自涨物业费纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理...

  • 买了车位还要交管理费吗

    买了车位还要交管理费吗

    买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权,而管理费一般是由物业公司收取,业主购买的是物业公司的管理与服务,比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业...

  • 房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?

    房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?

    一、房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?房屋物业纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有...

  • 顶楼漏水怎么办

    顶楼漏水怎么办

    1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让他们解决,如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用...

  • 房屋不住需要交物业费吗

    房屋不住需要交物业费吗

    需要。因为物业公司不是针对于个别住户服务的,而是服务于整个小区的。所以,即使房屋不住,绿化带、健身设备等公共设施,还有小区住户的公共安全,都是需要物业公司来维护。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定...

  • 回迁房物业费标准

    回迁房物业费标准

    关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。法律依据:《物业管理条例》第四十一条...

  • 小区物业电梯费收费标准是多少

    小区物业电梯费收费标准是多少

    一、小区物业电梯费收费标准是多少?小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和...

  • 物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗

    物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗

    没有。为了物业管理公司提供服务的方便,业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋,但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可,物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意,物业管理企...

  • 业主委员和物业公司谁收物业费

    业主委员和物业公司谁收物业费

    物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收...

  • 物业门禁纠纷向哪个部门投诉?

    物业门禁纠纷向哪个部门投诉?

    一、物业门禁纠纷向哪个部门投诉?物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本...

  • 物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的?

    物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的?

    一、物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的?物业公司之间的合同纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理...

  • 空调滴水物业有责任吗

    空调滴水物业有责任吗

    如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业...