商品房补充协议需不需要签订
房产纠纷律师解答2.52W
律师解答:需要签订。律师解析:需要签订。
补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条
款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条
款或协议,当补充协议内容与主合同条
款不一致,以补充协议内容为准。
补充协议一般包括以下内容:
1、公摊面积误差处理。
2、装修标准,特别是精装修的房屋。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同相关条
款或者交易习惯确定。
补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条
款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条
款或协议,当补充协议内容与主合同条
款不一致,以补充协议内容为准。
补充协议一般包括以下内容:
1、公摊面积误差处理。
2、装修标准,特别是精装修的房屋。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同相关条
款或者交易习惯确定。
-
租房合同到期3年了还有效吗
一、租房合同到期3年了还有效吗租房合同到期3年了双方仍保持租赁关系的还有效。租房合同到期租赁双方未重新签订租房合同、未办理延期手续,且承租人继续占有使用房屋出租人没有提出异议的原租房合同继续有效,但应视为不定期租赁。《民法典》第七百三十四条租赁期...
-
侵权责任租金算不算损失 - 可得利益怎么认定
一、侵权责任租金算不算损失1、侵权行为造成实际租金损失或者可得租金损失的,可以要求侵权人赔偿租金损失,但需要提供相关证据。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方...
-
房子漏雨开发商不给修怎么处理
律师解析:房子漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。法律依据:《商品房销售管理办法》第...
-
房屋租赁出租方违约如何办
一、房屋租赁出租方违约如何办房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同,由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;承租方拒绝行使合同解除权的,可以要求出租方继续履行该租房合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义...