期房备案了房子算谁的

期房备案是以购房合同来备案，购房合同载明的购房人就是房屋的所有权人。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。