律法录

期房的优选知识

在期房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现期房精彩专题知识的精髓。这里不仅是期房理论的展示场所,更是期房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的期房信息,了解期房方面的规范和要求。

  • 房地产销售期房合同成立的条件有哪些

    房地产销售期房合同成立的条件有哪些

    房地产销售期房合同成立的条件有哪些当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。采用承诺的:承诺生效时...

  • 买的期房离婚怎么处理?

    买的期房离婚怎么处理?

    律师解析:期房离婚分割的解决方法是:双方协商处理,协商不成由法院判决。双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议的,法院不作出房屋所有权判决,只能判决房屋由谁使用。房屋取得所有权后,当事人将另行起诉解决最终所...

  • 期房没有预售许可证是否可以进行买卖?

    期房没有预售许可证是否可以进行买卖?

    律师解析:期房没有预售许可证不可以进行买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许...

  • 买期房无能力还贷能退房吗

    买期房无能力还贷能退房吗

    一、买期房无能力还贷能退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...

  • 已签订合同的期房可换房吗

    已签订合同的期房可换房吗

    已注销分公司不得签订合同吗已注销分公司不得签订合同,但公司注销后,并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算,注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定,由双方签字盖章即可生效,特殊约定的除外。公...

  • 期房算不算有房产

    期房算不算有房产

    期房算不算有房产1、不算。房子虽然是期房已经签订了合同,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;如果房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与自己有一定的关系;没有得到房产证之前,从法律的角度看仍...

  • 期房可以办他项权证吗

    期房可以办他项权证吗

    分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...

  • 2024买期房中途可以退吗

    2024买期房中途可以退吗

    一、买期房中途可以退吗买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退房...

  • 期房开发商收了定金不签合同

    期房开发商收了定金不签合同

    交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。是否可以要求退还定金,需要看你的合同中的定金条款才能确定。交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。如果根据合同条款可以退的话,可以以书面形式要求退还,但同时协议就解除了。...

  • 离婚协议期房分割

    离婚协议期房分割

    离婚,未交付期房,有按揭如何分割?现在只能协商解决,期房按照现值,扣除未还贷款额后进行分割,然后由得房者偿还剩余贷款。或者待取得产权后再行分割。无论何时分割,均按照分割时的房屋价值进行分割。孩子由一方抚养,另一方给付...

  • 民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗

    民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗

    民法典规定全款买的期房能抵押贷款吗不能办理,需要房产证才能办理。1、借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。2、借款合同有自己的特征,合同标的是货...

  • 期房土地被抵押贷款

    期房土地被抵押贷款

    期房可以抵押贷款吗1.首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了,那么办理抵押贷款就不是问题了。2.然而并不是随便办理的,是要符合一定的条件的,首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷...

  • 期房定金交了能退吗

    期房定金交了能退吗

    期房定金交了能退吗1、“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款如为履行合同而设的“定金”,则购房合...

  • 期房能办他项权证吗

    期房能办他项权证吗

    分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...

  • 期房签订合同注意事项

    期房签订合同注意事项

    购买期房签合同应注意事项交房日期,不按时交房的违约赔偿。交房时的基本设施,水,电,暖,天然气。厨房卫生间的基本装修情况(是毛坯,还是地砖,墙砖)。根据自己的情况承诺付款方式(这个可以谈)。合同签订了,买房人就不好变更了,最好考...

  • 期房交了定金没签协议

    期房交了定金没签协议

    期房的定金交了,但是正式合同还没签。定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的,无权...

  • 期房预期交房违约金

    期房预期交房违约金

    晚交房违约金你好,如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房,违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...

  • 期房和现房购房合同

    期房和现房购房合同

    现房和期房的区别现房和期房区别如下:期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立...

  • 期房招商租赁合同

    期房招商租赁合同

    根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...

  • 2023年新手买期房注意事项

    2023年新手买期房注意事项

    新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项:一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...

  • 全款期房抵押贷款

    全款期房抵押贷款

    什么是期房抵押?期房可以抵押贷款吗?期房是可以办理抵押贷款的,具体如下:期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取...

  • 已经购买的期房是不是可以退

    已经购买的期房是不是可以退

    一、已经购买的期房是不是可以退买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权...

  • 如何避免期房一房多卖

    如何避免期房一房多卖

    怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...

  • 已网签备案合同期房能退房吗

    已网签备案合同期房能退房吗

    律师解答:可以。律师解析:可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依...

  • 购买期房交房之前签订合同

    购买期房交房之前签订合同

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

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