集体土地使用证换房产证的流程
一、集体土地房产证需要提交的材料
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村集体土地房产证办理的流程
农村房屋产权证办理流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的,不是个人产权的,是集体的产权。要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话,有可能您的土地性质可能会有转变的,有可能会办下房产证的。农村集体土地证能办理房产证,办理的是集体土地房屋所有权证书,属于小产权,和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。
因为每个地方的具体办证流程会有所不同,所以关于集体土地使用证换房产证的相关流程,还请大家具体咨询当地的国土部门或房管局,根据当地的实际要求准备相关资料进行申请。另外,集体土地上的房子,属于小产权房,小编要提醒大家的是,对于小产权房的买卖,需要慎之又慎。
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