办理房产过户费用怎么算
现实中,导致房产流转的情况还是挺多的,最常见的无非就是买卖、继承和赠与三种情况了,即使此时流转的原因不同,但实际都是需要办理了房产过户之后,那么相应的活动才算是真正的完成了。这个过程中就涉及到了过户费,那一般房产过户费用怎么算呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
卖方应付的费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
买方应付费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
在了解了房产过户费用怎么算这个问题之后,各位应该也比较放心了吧。现实中,因为影响房产流转的原因不一样,自然在过户费的要求上也存在差异。上文小编主要是以房屋买卖为大家进行了举例,其中对于买卖双方来讲,其实各自都有各自需要承担的过户费项目,不过私底下也允许双方协商约定这些费用的实际承担着是谁。
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