第二套房全款过户流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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第二套房全款过户流程
第二套房全款过户流程是:
1、签合同,如果买卖双方已经都谈好了,那么就可以签署合同。
2、资质审核,如果没有购房资格的话,再去走接下来的流程也没有意义,而卖方需要做房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。
3、网签,一旦网签成功,同一套房源就无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人,有效的杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。
4、资金监管,可以在银行进行。
5、缴税过户,买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。
6、领房屋产权证书,新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
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