经济适用房转商品房是否退税
经济适用房3.27W
经济适用房是国家的保障性住房,对于很多人来说是很重要的一点。现在每个城市都有相应的经济适用房,那么这类房屋能不能转化为商品房呢?很多人都不清楚这点。下面本站网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
精选律师 · 讲解实例
经济适用房转商品房有什么区别,是否可以不转商品房
(一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定,已办理经济适用住房的购买资格审核手续),由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。rnrn(二)已购经济适用住房家庭按原价出售住房的,按下列程序办理:rnrn1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。rnrn2.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的,由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。rnrn3.购房人查验房屋和相关资料后,与产权人签订购房合同,支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息,出具相关证明。rnrn4.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料,向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。rnrn(三)区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房的,按下列程序办理:rnrn1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。rnrn2.区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户查看,了解房屋状况,确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。rnrn3.区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议,支付购房款。rnrn4.区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续,将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。rnrn区县住房保障管理部门回购的住房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租,所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。rnrn(四)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。rnrn出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。rnrn购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。rnrn产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。-
一般土地使用税忘缴了咋办
一、一般土地使用税忘缴了咋办土地使用税忘记缴纳了的话,当事人补缴即可。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的滞纳天数的起止时间的计算,由...
-
上海50w经济适用房
小编调查中发觉,大家都知道,经济适用房是具有社会保证性质的住所,是国家为低收入人群所作出的方针性安排,所以如今许多人买房都会去申领经济适用房,那上海经济适用房申领条件与申领资料有哪些呢,一同来看看吧!一、上...想要了解更多关于上海经济适用房条件标准的知识...
-
河南省土地使用税减免的规定是什么?
1、法定项目免税。下列土地,免征土地使用税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(6)经批...
-
耕地土地使用税减免的规定
1、法定项目免税。下列土地,免征土地使用税:(条例第6条)(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产...