律法录

土地承包

在土地承包专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现土地承包专栏知识的精髓。这里不仅是土地承包理论的展示场所,更是土地承包知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的土地承包信息,了解土地承包方面的规范和要求。

  • 土地确权的原则和方法是什么

    土地确权的原则和方法是什么

    律师解析:土地确权的原则和方法是:(一)地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则;(二)各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则;(三)土地登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。法律依据:《不...

  • 划拨土地使用权管理办法

    划拨土地使用权管理办法

    1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税...

  • 土地租赁可不可以转租

    土地租赁可不可以转租

    律师解答:视具体情况而定。律师解析:视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。2、如果是国有土地的话,国有土地可以...

  • 怎么样构成非法销售土地使用权罪?

    怎么样构成非法销售土地使用权罪?

    律师解析:符合下列要件就会构成非法销售土地使用权罪:1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。3、行为人是年满十六周岁、具备刑事责任能力的...

  • 村里可以收回被承包出去的土地吗

    村里可以收回被承包出去的土地吗

    律师解析:要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包...

  • 土地确权后可不可以调整

    土地确权后可不可以调整

    律师解答:可以。律师解析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;2、变更后的农村土...

  • 承包土地需要有什么原则

    承包土地需要有什么原则

    律师解析:土地承包需要遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、...

  • 关于农村池塘填埋规定的是怎样的

    关于农村池塘填埋规定的是怎样的

    律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。建设占用土地,涉及农用地转为建设用...

  • 哪些财产属于不动产?

    哪些财产属于不动产?

    律师解析:所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。具体来说,不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的...

  • 耕地能转让使用权吗

    耕地能转让使用权吗

    律师解析:农村耕地使用权和使用权都不能够转让,只能转让承包经营权。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主...

  • 非法征用土地罪既遂的最新判刑标准是什么?

    非法征用土地罪既遂的最新判刑标准是什么?

    律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,最新判刑标准是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失,会判处...

  • 可以只转让房子不转让土地吗

    可以只转让房子不转让土地吗

    房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的,地随房走,转让土地的,放随地走。房地分开转让,属于一房多卖。法律依据《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属...

  • 果树承包合同到期直接解除合法吗?

    果树承包合同到期直接解除合法吗?

    律师解析:到期合同解除是合法的,但是可以续约。农村承包土地种植的果树到期后,合同自动终止。果园中现有的果树是否有补偿,按照合同约定执行;合同没有约定的,发包方可以不予补偿。如果发包方将该地块继续对外承办,在同等条件...

  • 相邻关系纠纷管辖权怎么规定的?

    相邻关系纠纷管辖权怎么规定的?

    律师解析:相邻关系纠纷是因不动产物权引发的纠纷,应由不动产所有地人民法院专属管辖。1、相邻通行关系是指相邻不动产权利人之间在通行方面给予对方必要的土地使用上的便利的关系。2、不动产权利人对相邻权利人因通行等...

  • 承包土地纠纷如何处理

    承包土地纠纷如何处理

    律师解析:承包土地纠纷处理如下:一、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理;二、可以找土地管理部门进行确权申请;三、可以向法院提起诉讼;四、其他部门。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划...

  • 村里能收回被承包出去的土地吗

    村里能收回被承包出去的土地吗

    律师解析:要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包...

  • 地役权纠纷与相邻权纠纷要怎么界定?

    地役权纠纷与相邻权纠纷要怎么界定?

    律师解析:相邻关系和地役权的关系都是不动产关系,都是对不动产物权的一种限制,都是使用他人的不动产,二者的内容表面相似,但实质有很大的差异。在审判实践中,区分把握相邻权与地役权,可从以下几个方面入手:一、从权利类型予以...

  • 合作建房土地契税是否缴纳

    合作建房土地契税是否缴纳

    律师解析:合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳,未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质...

  • 村委会私自出租土地能否违法

    村委会私自出租土地能否违法

    律师解析:村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出...

  • 个人侵占集体土地怎样处理

    个人侵占集体土地怎样处理

    律师解析:如果是个人未经批准侵占集体土地的,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。国家工作人员利用职权,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非...

  • 划拨土地有没有使用年限规定是什么?

    划拨土地有没有使用年限规定是什么?

    律师解析:根据我国相关法律规定,划拨土地没有使用年限的规定。划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。主要有国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水...

  • 是否可以随意更改土地用途

    是否可以随意更改土地用途

    律师解答:不可以。律师解析:是不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...

  • 私买私卖土地会违法犯罪吗

    私买私卖土地会违法犯罪吗

    律师解答:是。律师解析:私买私卖土地是违法犯罪的。根据我国《土地管理法》和我国司法实践经验,有关私买私卖土地违法犯罪的具体分析与阐述如下:1.根据我国《土地管理法》私自进行土地买卖是违法的,因为中华人民共和国实行...

  • 草地、林地承包年限最长是多久?

    草地、林地承包年限最长是多久?

    律师解析:分别是草地五十年,林地七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国...

  • 可以抵押土地使用权吗

    可以抵押土地使用权吗

    律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...