律法录

楼房的优选知识

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  • 我买的新楼房没有预售证可以退款吗?

    我买的新楼房没有预售证可以退款吗?

    律师解答:看情况。律师解析:一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言...

  • 九台楼房拆迁怎么给补偿

    九台楼房拆迁怎么给补偿

    楼房拆迁补偿标准房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被...

  • 辽宁省楼房拆迁补偿条例

    辽宁省楼房拆迁补偿条例

    辽宁省拆迁补偿的计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估...

  • 银行楼房抵押贷款利率

    银行楼房抵押贷款利率

    房产银行抵押贷款利率个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同...

  • 新农村楼房购买合同

    新农村楼房购买合同

    新农村改造的房子能买吗《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书。(二)申请人的身份证明。(三)房屋所有权证书。(四)宅基地使用权证明或者集体所有...

  • 棚改楼房转让协议

    棚改楼房转让协议

    棚改拆迁的要求有哪些1、完善安置住房选点布局棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,以原地安置为主,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,在土地利用总体规划和城市总体规划...

  • 楼房被污水泡了物业有责任吗?

    楼房被污水泡了物业有责任吗?

    律师解析:业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。首先。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保...

  • 楼房遮挡采光有关规定是什么

    楼房遮挡采光有关规定是什么

    楼房遮挡采光有关规定是什么1、采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自...

  • 楼房抵押贷款中国储蓄银行

    楼房抵押贷款中国储蓄银行

    2014年至2023年中国储蓄银行房屋抵押贷款利率表中长期贷款一至五年(含五年)ttttttt4.75tt五年以上ttttttt4一、短期贷款ttt一年以内(含一年)ttttttt4、个人住房公积金贷款ttttttt年利率%tt五年(含)以下ttttttt2.75tt五年以...

  • 楼房外墙脱落业主有责任吗

    楼房外墙脱落业主有责任吗

    一、楼房外墙脱落业主有责任吗(—)现在的商品房都有一定的质保期,一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题,小区的外墙出现了脱落,那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故,也应该由开发商来赔偿。(二)如果...

  • 天津市楼房拆迁补偿政策

    天津市楼房拆迁补偿政策

    天津市拆迁货币补偿(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同...

  • 宅基地换楼房政策

    宅基地换楼房政策

    宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...

  • 买卖楼房的合同范本

    买卖楼房的合同范本

    楼房买卖合同甲方夫妻:(出售方)姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼...

  • 楼房拆迁改高层怎么补偿

    楼房拆迁改高层怎么补偿

    楼房拆迁改高层怎么补偿楼房拆迁改高层的补偿如下:(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不...

  • 小区楼房着火房子找谁赔

    小区楼房着火房子找谁赔

    小区楼房着火房子找谁赔首先要确定一个侵权人,也就是导致房屋着火的人或单位。其次,我们可以确认这属于一般的民事侵权行为,要承担侵权行为的民事责任:指行为人因自己的过错,实施非法侵犯他人的权益的行为,对受害人承...

  • 宅基地面积楼房

    宅基地面积楼房

    宅基地面积控制标准(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...

  • 楼房拆迁纠纷怎么解决起诉再审可以吗?

    楼房拆迁纠纷怎么解决起诉再审可以吗?

    一、楼房拆迁纠纷怎么解决起诉再审可以吗?1、房屋拆迁纠纷解决方式一:向人民法院提起民事诉讼拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,...

  • 楼房出租合同协议书范本(精选8篇)

    楼房出租合同协议书范本(精选8篇)

    楼房出租合同协议书范本1(_____)房租赁合字号甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同...

  • 楼房只有土地使用证可以购买吗?

    楼房只有土地使用证可以购买吗?

    一、楼房只有土地使用证可以购买吗?楼房只有土地使用证也是可以购买的,但是有一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议...

  • 咸阳楼房拆迁补偿

    咸阳楼房拆迁补偿

    楼房拆迁补偿标准房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被...

  • 高层楼房购房合同

    高层楼房购房合同

    楼房拆迁改高层怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体到各个省份和地区差异很大,总体上一般有:(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧...

  • 转让楼房协议

    转让楼房协议

    买卖楼房协议怎么写一、甲乙双方的身份信息、地址写清楚。二、出卖楼房的坐落位置、面积等基本信息。三、楼房的总价款,支付的时间及支付方式。三、出卖方保证享有房屋的产权,产权无争议无纠纷。四、交付房屋的时间。五...

  • 楼房火灾损坏如何赔偿

    楼房火灾损坏如何赔偿

    施工工程损坏赔偿标准因不可抗力事件导致的费用,发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由...

  • 北京楼房拆迁如何补偿?

    北京楼房拆迁如何补偿?

    (一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专...

  • 地震楼房盗了国家赔偿费金吗

    地震楼房盗了国家赔偿费金吗

    国家赔偿费标准按照我国的《国家赔偿法》规定,主要有行政赔偿和刑事赔偿两种国家赔偿。赔偿金计算标准有三方面:(一)、侵犯公民人身自由每日的赔偿金计算公民的人身自由受到侵犯的情形,主要包括违法实施拘留、收容审查、...

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