建设工程无效施工合同的情形有哪些
一、建设工程无效施工合同的情形有哪些
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
4、承包人非法转包建设工程的;
5、承包人违法分包建设工程的。
但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益,《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
二、建筑工程合同纠纷如何处理
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。
(2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。
(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。
现在很多的新型建筑正在施工,这些建筑项目在施工之前甲乙双方就会签订好相关的合同,如果发生了纠纷,就按照合同的约定的内容进行处理。当事人能和解当然是最好的,不能和解的话,也可以按照合同约定采取诉讼的手段维权。
-
施工合同纠纷怎样证明工程交付
依据我国相关法律的规定,施工合同纠纷与工程交付是没有联系的,工程施工结束后,经验收合格的,施工单位就可以交付工程。《中华人民共和国建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具...
-
工程合同是否一定要约定工期?
律师解析:工程合同必须写工期。法律规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。所以施工合...
-
工程施工时有不可抗力怎么处理
律师解析:可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等,政府行为如征收、征用等,社会异常事件如罢工、骚乱等。法律依据:《民法典》第五百七十七条当...
-
施工合同必须到工商局备案吗?
一、施工合同必须到工商局备案吗?施工合同签订之后已经不用进行备案登记了。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定中,已经对于施工合同和监理合同备案登记制度删除和取消。为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营...