一般遗产赠与有哪些条件?
一般遗产赠与有哪些条件?
遗赠是遗赠人通过立遗嘱,将自己遗产的一部分或全部赠送给受遗赠人。遗赠人在设立遗嘱时,除了要明确、具体地写明遗嘱的内容外,还要符合有关的法定条件,否则,遗赠不能发生效力。法定的条件主要有以下几项:
(1)公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力,即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效;
(2)遗赠人已为缺乏劳功能力又无生活来源的继承人保留必要的份额;
(3)受遗赠人是在遗赠人死亡时生存着的人;
(4)受遗赠人并未丧失受遗赠权。因为受遗赠人有可能因为实施了侵害被继承人或者其他继承人的利益的行为而丧失受遗赠权。
(5)遗嘱的财产属于遗产的范围,遗赠人遗赠的财产应当是为自己所有的财产权益,这些财产权益在遗赠人死后即转化为遗产。
(6)遗赠人所立遗嘱应符合法定形式。
遗赠只要不符合上述任何一项,该遗赠即为无效或部分无效。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
二、赠与手续必须经过以下几个步骤:
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
6、虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但收费较遗嘱公证高很多,而且无特殊情况不易撤销,房屋一旦发生了产权变更,即使后悔也无法改变。所以要特别提醒,办理赠与必须慎重。
在民事纠纷中经常难解决的事情就是关于遗产的继承,一个人如果去世财产就会成为遗产,遗产如果比较多就会出现很多遗产继承的纠纷问题。一般对于遗产的继承在我国相关法规中有详细的规定,主要是来保障遗产的合法继承,保护继承人的合法权益。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
立遗嘱需要亲属签字的吗
律师解析:立遗嘱不需要亲属签字,立遗嘱是立遗嘱人的自由,自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个...
-
遗嘱继承生效要求具体有什么
律师解析:遗嘱继承的有效要求具体如下:1、遗嘱人在设立该遗嘱的同事,应具有完全的民事行为能力;2、遗嘱必须是遗嘱的真实意思表示;3、遗嘱的内容必须合法;4、遗嘱的形式必须符合法律的规定;5、被继承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依据:《中华人民共...
-
去世先过户房子还是注销户口呢?
律师解析:可以在公安机关先办理销户,销户后及时到公证处办理遗产继承公证手续,然后凭公证书就可以变更产权了。一、房产继承过户流程如下:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登...
-
继承权纠纷提起诉讼的期限为多长时间?
律师解析:继承权纠纷的诉讼时效是三年。原来的继承法规定的继承权提起诉讼时效为二年,民法典将诉讼时效改为三年,对保护当事人的权利更有利。“继承权纠纷”主要是对继承人资格存在异议的纠纷,而通常的继承案件中,继承人关心的更多是遗产如何分割的问题,这属于“共有...