不持公证书如何办理继承过户
遗产继承过户现在不需要公证书了。
司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需,继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。遗产继承过户现在不用公证书了吗
二、选择公证所需提交材料
办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
三、如何办理继承房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项:
(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
(三)警惕开发商代办的陷阱。
(四)延期办证要让开发商承担责任。
在实践中,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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立遗嘱需要亲属签字的吗
律师解析:立遗嘱不需要亲属签字,立遗嘱是立遗嘱人的自由,自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个...
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遗嘱继承生效要求具体有什么
律师解析:遗嘱继承的有效要求具体如下:1、遗嘱人在设立该遗嘱的同事,应具有完全的民事行为能力;2、遗嘱必须是遗嘱的真实意思表示;3、遗嘱的内容必须合法;4、遗嘱的形式必须符合法律的规定;5、被继承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依据:《中华人民共...
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去世先过户房子还是注销户口呢?
律师解析:可以在公安机关先办理销户,销户后及时到公证处办理遗产继承公证手续,然后凭公证书就可以变更产权了。一、房产继承过户流程如下:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登...
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继承权纠纷提起诉讼的期限为多长时间?
律师解析:继承权纠纷的诉讼时效是三年。原来的继承法规定的继承权提起诉讼时效为二年,民法典将诉讼时效改为三年,对保护当事人的权利更有利。“继承权纠纷”主要是对继承人资格存在异议的纠纷,而通常的继承案件中,继承人关心的更多是遗产如何分割的问题,这属于“共有...