农村宅基地继承的条件有哪些?
一、农村宅基地继承的条件有哪些?
个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。继承宅基地是有条件的,农民一定要注意:
1、继承者是农村户口
如果是城市户口,或者户口已经迁出本村,那么,无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让,如果是城市户口,那么就遗憾了!
2、没有其他宅基地
如果已经在村里取得了一处宅基地,那么就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”,这点无法改变哦。
3、宅基地有房产证
农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的,所以,如果是合法拥有的宅基地,应该有一个房产证。拥有这个,是继承农村房屋的前提。满足以上条件,就可以名正言顺的继承农村父母的房子了,同时取得了宅基地的使用权,只要房子不倒塌,或者出现其他违法情况,的宅基地是不会被收回的
二、根据《农村土地承包法》第15条规定:
1、“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,承包方是以“户”为单位,土地承包合同由每户的代表签订,土地承包经营权证书是按“户”制作颁发,以“户”为生产经营单位进行承包”,以农户家庭的全体成员作为承包方进行承包。
2、老人以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,根据《农村土地承包法》第31条规定:“土地承包人应得的土地承包权益,按照继承土地承包法继承,继承人可以在承包期内继续承包土地,读者朋友们要知道,就算已经分户,老人去世以后,儿女依然可以作为继承人继续承包土地
综上所述,个人对宅基地仅拥有使用权,宅基地所有权归集体经济组织所有,宅基地不是老人的遗产,不能发生继承,土地承包方是集体经济组织的农户,土地使用权权归儿女所有。
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