离婚怎么把房子过户给未成年孩子?
一、离婚怎么把房子过户给未成年孩子?
离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的,需要当事人先取得该房产的产权。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及子女出生的医学证明,到住房所属房管部门申请办理手续。
二、夫妻将房产赠与孩子后可以撤销吗?
夫妻双方在离婚之前或是离婚时,将房产过户至未成年子女名下,离婚时或事后出于某些原因,一方或双方反悔,要求对房产以夫妻共同财产进行分割。理由是,并无无偿赠与未成年子女的真实意思。同上述,对于已过户并完成合法登记的赠与房产,一般不得再行使撤销权。但若有证据证明真实意思并非无偿赠与,只是出于其他一些原因,将房产登记于未成年子女名下,若协商不成起诉到法院,法院一般考量意思表示是否真实,假如可以证明确实没有无偿赠与的真实意思表示,也可以作为夫妻共同财产予以分割,实践中不太容易。
夫妻一方在婚姻存续期间,动用夫妻共同财产购买房产,并登记于未成年子女名下。在双方离婚时,另一方提出异议,认为一方未经己方同意,擅自动用夫妻共同财产购买房产并赠与未成年子女,该行为应属无效,依法应当撤销。对于此种情形,实践中处理方式不尽相同,有的法院支持,有的法院不支持。不支持的理由是,鉴于家庭成员之间的亲密性,且该赠与行为亦不违背传统情理,法院倾向于不认为系无权处分,更不会认为系夫妻一方恶意转移财产。实践中不支持的较多。
综上所述,夫妻离婚对于属于共同财产的房产有支配的权利,在协商一致的情况下,双方可以将房产赠与孩子。双方要签订房产赠与协议书,然后带上协议书及房产证和身份证,到房管局办过户,由于孩子是未成年人,这样需要由孩子的监护人代办。
-
一方不离婚怎么才能离?
律师解析:男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。我国法律规定夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准...
-
办理离婚在哪办
律师解析:到婚姻登记机关申请离婚登记。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚...
-
起诉离婚联系不上对方怎么办?
律师解析:如果一方不能联系另一方,可以由法院送达。根据《民事诉讼法》规定,受送达人下落不明,或者用规定的其他方式无法送达的,可以公告送达。公告的期限是三十天,经过三十天,视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。诉讼离婚流程:1、到人民法院向法院提起离...
-
没有孩子想离婚要如何办?
律师解析:没有孩子想离婚方式为:夫妻若能对离婚等事项达成协商的,可以订立离婚协议书协议离婚,并共同到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对财产问题已有适当处理时,发给离婚证。诉讼离婚的,法院认为夫妻感情确已破裂调解无效时会准予离婚。法...