有网签办房产证可以变更名字吗?
一、有网签办房产证可以变更名字吗?
网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。
网签的房子是可以更名的,因为网签的房子还是可以撤回的,而且没有办理过户手续,所以是可以更名的。房产更名如何办理,需要根据具体的法律规定的一些办理手续进行办理,这些办理的流程和方法可以多参考一下,对于办理房产更名过户有很好的帮助作用。
二、房产更名如何办理?
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到房产人的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
随着近年来我国社会经济的不断发展,我国的楼房的购买数量也越来越多,因此我们在必要的时候应当注意楼房购买的政策以及相关的法律法规的规定,以保护自己的买房权益。
-
陕西汉阴婚姻法
婚姻不仅是两个人的婚姻,家庭也不是单独的家庭,所以婚姻不仅需要婚姻家庭里的每一个人去用心经营,也需要婚姻家庭法规中的条款去保障婚姻家庭不受到侵害。精选律师·讲解实例陕西汉中征地补偿标准是怎么计算的随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新...
-
打架九级伤残赔偿标准
一、打架最新九级伤残赔偿标准是多少打架最新九级伤残赔偿标准一般是当地居民收入的二十倍并且还要乘以百分之二十。九级残疾赔偿金=所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×20×20%根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律...
-
有违法未处理能换证吗?
一、有违法未处理能换证吗?有违法未处理不能换证,如果驾管系统显示驾驶证被注销,需要到违法地的大队违法室处理完违法行为,到核发地车管所办理注销手续后,方可办理驾驶证初学手续。驾照禁止报名事例(一)有器质性心脏病、癫痫病等(二)三年内有吸食、注射毒品行为(三...
-
有偿出让的房子收回需要支付违约金吗
一、有偿出让的房子收回需要支付违约金吗?有偿出让的房子无故收回,需要支付违约金。房产证已经过户的,无法收回。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...