婚前财产公证离婚怎么分配?
婚前财产公证如果没有特别约定离婚后是不用分割的,因为婚前财产属于一方个人财产,不需要进行分割。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
婚前财产公证后,离婚时,可以按照以下方法来分配:
1、男女双方未将婚前财产公证为共同所有的,婚前财产不需要分割,直接归一方所有;
2、双方将婚前财产公证为共同所有的,双方可以对婚前财产达成分割协议,协议不成的,应当由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、假离婚买房子保留财产违法吗?
一般来说,假离婚买房的行为是不违法的,但是,可能会面临一些不利的后果。
考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此应该有一个前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,显然对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的,如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
此外,假离婚隐患很大,有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起,经查实会追究责任,也就是取消二套房优惠,给予一定经济处罚。
有婚前财产公证,婚前财产属于个人财产,不需要分割。夫妻二人假离婚后买房的行为没有实际损害,不构成违法行为。假离婚买房是公民为了省钱,钻国家购房政策的空子的行为。由于房屋购买人的购房手续齐全,很难被查出来,所以不会被追究责任,但若是有证据证明其存在投机倒把行为,会被取消购房优惠政策。
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