赠与的房屋还未过户可以要回来吗?
现代社会中,对于房屋赠与的情况已经是屡见不鲜了,经常出现在父母之间,夫妻之间等。不过在赠与房屋的时候需要有一段时间来进行过户,万一两人在,过户之前,赠与之后感情恶化,那么这个房子就会成为双方争议的焦点,在这个阶段的房子,可以要求还回吗?
其实,判断能不能要回房屋的标准,并不仅仅是在于房屋有没有过户,还需要根据下面几种情况进行实际上的分析。
一、房子已经赠与出去,并且也进行公证,只是没过户
公证,这是对合同的再次确定,在客观的角度上,就已经让赠与人不能再撤销赠与的权利了。在进行公证的时候,就不会存在,赠与人受到胁迫,或者其他合同失效的情况。在这种情况下,房屋赠与是不能够撤销的。
二、赠与合同已签,但是房屋却没有过户,有没有进行公证
在签订了赠与合同之后,没有办理过户登记,合同双方也没有对其合同进行确认和公证。在这种情况下,赠与人有撤销赠与的权利。
三、房产存在一定的特殊性
特殊性就是指,红十字会,希望小学等公益性的赠与。对于存在有社会公益性质的赠与,不管出现何种情况,赠与人都没有要回房屋的权利。
其实在赠与房屋之后想反悔的,在没有办理过户登记之前,处理方式就是较为简单,号不然的话,就需要有证据来证明受赠人存在实质性的过错,才可以撤销赠与行为。如果对此有任何疑问,或者牵扯案件较为复杂,有纠纷的话,建议找一名专业的律师进行协助。
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