如何避免无效合同
为了避免订立无效合同,应注意从以下几个方面进行预防:
一、合同主体资格的审查
有法人资格的单位,应在批准允许的经营范围内与其他单位签订合同。签订合同时,首先应审查对方是否为实行独立经济核算或独立预算的法人单位,以及其资金、信用、核准的经营范围等情况,对方如属个体经营户、专业户或自然人,应认真审查其有无履行合同所必须的经济、技术力量等情况,防止与类似“皮包公司”的当事人打交道。
二、签约权限的审查
合同应由法人的法定代表人,或法定代表人委托的代理人签订。是法定代表人签订的,应审查其代表资格;是委托代理人签订的,应审查介绍信或授权委托书的真伪、有效期限、代理权限等。
三、合同内容的合法性审查
要防止合同条款中出现法律、违法行政法规的强制性规定及违背国家利益、社会公共利益的内容。为此,双方当事人在签订合同以前,都应了解、掌握有关的尚在生效的法律、行政法规。审查当事人意思表示是否真实。缔约时应贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。双方当事人的权利与义务应对等,避免出现显失公平的条款,更不能把合同变为一方向另一方尽义务的保证书。
四、法定的审批手续履行审查
有些合同依法需要有一定审批手续的,在订立合同时对此一定要审查,不可忽视。
《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
-
合同中的变更条款规定是什么
律师解析:合同中的变更条款规定是:行为人具有相应民事行为能力人;行为人意思表示真实;行为人协商一致后变更条款;变更条款符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据:《民法典》第一百...
-
山林承包合同可以否转让
律师解析:1、山林承包合同是可以转让的。2、土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。3、未经登记,不得对抗善意第三人。4、没有经过依法批准,不得将承包地用于非农建设。法律依据:《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土...
-
合同履行基本原则包括哪些
律师解析:合同履行的基本原则包括:诚信原则,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;全面履行原则,当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务;环保原则,当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环...
-
什么是不可撤销合同
不可撤销合同是指表示内容完全符合法律规定,同时合同签订时也是不存在任何问题,意思表明真实的合同。不可撤销的意思表示可以用不同的方式作出,具体可以由要约人在要约中作一个有效的声明。《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的...